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寧波
關(guān)于被拆遷房屋承租人的補(bǔ)償
1。《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定，“拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助金”，被拆遷人與承租人就費(fèi)用有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，“房屋由承租人使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)發(fā)給承租人。”。規(guī)定被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期間提前搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十二條（11月1日實(shí)施，2001年北京市政府頒布的《房屋拆遷條例》規(guī)定：“被拆遷的私有房屋和購買的公有房屋的所有人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，“搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照搬遷費(fèi)原則支付。三。臨時(shí)安置補(bǔ)助（過渡費(fèi)）。《拆遷條例》第三十一條第二款規(guī)定：“過渡期間，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住所的，第三十二條第二款規(guī)定：“因拆遷人的責(zé)任延長過渡期的，對(duì)被拆遷人或自行安排居住的房屋承租人，從過渡期逾期的當(dāng)月起，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助，“因此，承租人自行安排居住時(shí)，應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助。
4。根據(jù)《拆遷條例》第三十三條規(guī)定，“非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人員應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償”，因此，承租人因拆遷停止生產(chǎn)、經(jīng)營的，承租人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。
5。根據(jù)《合同法》第二百二十三條第一款的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他物項(xiàng)。承租人改良或者增加的物項(xiàng)主要體現(xiàn)在房屋的裝修和附加設(shè)施上。承租人與被拆遷人對(duì)該項(xiàng)改造、增設(shè)有約定的，按約定處理；沒有特別約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付該部分的拆遷補(bǔ)償金。你知道嗎
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優(yōu)異成績通過國家司法考試，大學(xué)畢業(yè)后一直供職于陜西澤誠律師事務(wù)所。現(xiàn)任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執(zhí)業(yè)以來經(jīng)辦的案件主要是公司企業(yè)的經(jīng)濟(jì)糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護(hù)、交通事故損害賠償?shù)劝讣Ｎ郝蓭熞钥蛻衾孀畲蠡鳛閳?zhí)業(yè)理念，法律服務(wù)過程中認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)、精準(zhǔn)，得到了客戶的高度認(rèn)可，現(xiàn)擔(dān)任雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設(shè)有限公司、西安順誠建筑勞務(wù)有限公司、西安高創(chuàng)測(cè)控設(shè)備有限責(zé)任公司、西安市長安區(qū)黃良街辦、西安中強(qiáng)駕校及西安市長安區(qū)東湖村、西湖村、北湖村等村委會(huì)常年法律顧問。采取合法手段為當(dāng)事人爭取最大權(quán)益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實(shí)有信、做事認(rèn)真踏實(shí)，思維敏捷，思路開闊，應(yīng)變能力強(qiáng)，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和高超的辦案技巧，深得社會(huì)和當(dāng)事人的認(rèn)可和好評(píng)。
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