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寧波
如果商鋪在租賃期內(nèi)被拆除，我們該怎么辦
租賃期內(nèi)店鋪拆遷如何處理
請店主賠償。
有三個主體：拆遷人、被拆遷人和承租人。同時，現(xiàn)行拆遷安置協(xié)議只是拆遷人與被拆遷人之間的合同，不涉及承租人。
根據(jù)拆遷規(guī)則的原則，現(xiàn)行拆遷條例仍然考慮承租人的利益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。拆遷補償對象不明確。補償對象應當是因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的單位，不一定是產(chǎn)權(quán)房的所有人。租賃房屋的租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除關(guān)系的，拆遷人應當賠償被拆遷人。貨幣補償金額的計算公式為：
被拆遷房屋房地產(chǎn)市場單價補貼）×被拆遷房屋建筑面積。
據(jù)拆遷律師介紹，被拆遷人與房屋承租人對終止租賃關(guān)系沒有約定的，拆遷人應當將房屋換成被拆遷人。安置房由原房屋承租人租賃，同時被拆遷人與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。因此，在房屋所有人簽訂安置協(xié)議時，對房屋租賃關(guān)系的處理有專門規(guī)定。房屋租賃關(guān)系的處理不同于無租賃關(guān)系的房屋。同時，還明確了房屋所有人對承租人的賠償義務，應為拆遷造成的實際損失。
編輯魯巴網(wǎng)提醒您，商鋪出租被拆遷時，會出現(xiàn)虧損停業(yè)和停產(chǎn)。對于租住商鋪的人來說，損失比較大，應該依法向商鋪老板要求賠償。需要拆除商店的人可以到我們的網(wǎng)站上找專業(yè)律師了解更多。你知道嗎
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