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寧波
上海浦東新區(qū)房屋拆遷如何補償
上海浦東新區(qū)住宅拆遷如何補償在拆遷過程中，地面房屋由專業(yè)評估機構評估，補償價和重置價合二為一。也就是說，重建同一套房子要賠多少錢，重建另一套房子要賠多少錢。農(nóng)村房屋拆遷補償標準：
（1）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與具有貨幣補償價值的產(chǎn)權房進行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）不廢除村、村民小組制度，改變房屋建設條件的，被拆遷人可統(tǒng)籌利用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地，計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新價格補貼相結合）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的成本。
根據(jù)新規(guī)定，被征收人的補償包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、生產(chǎn)經(jīng)營損失補償、補貼和獎勵。被征收房屋價值的補償不得低于同類房地產(chǎn)的市場價格。除補償外，對符合條件的，還應優(yōu)先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補償，力爭在滿足被征收人的基礎上實施征收。這樣，被征收人此前對低補償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。
新規(guī)定更加注重民意和社會效果。根據(jù)新規(guī)定，制定計劃時應廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩(wěn)定風險評估；被征收人數(shù)較多的，由政府常務會議討論決定。
對于“上海浦東新區(qū)住宅拆遷如何補償”的問題，拆遷將帶來很大的經(jīng)濟效益。一方面有利于城市建設，另一方面也是農(nóng)民生活質量的一種提高。在一些經(jīng)濟條件好的地方，賠償金將超過100萬。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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王勇
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15109201810029556
四川諸葛律師事務所
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