城市房屋拆遷時(shí)，無(wú)房產(chǎn)證的房屋被認(rèn)定為違法建筑的，在拆遷時(shí)不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是合法建筑，即使沒(méi)有房產(chǎn)證也有補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。如何解決房屋拆遷中的補(bǔ)償糾紛，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在被拆遷人中占很大比例，這些部門(mén)的性質(zhì)決定了他們必須追求利潤(rùn)最大化。因此，在實(shí)踐中，這些部門(mén)往往以低價(jià)拆除原居民的房屋，而對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)往往過(guò)低，或者拆遷安置合同沒(méi)有履行到補(bǔ)償?shù)某潭?，很多這樣的糾紛都被訴諸法院。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的解決，在審理中，拆遷合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照拆遷合同的約定辦理；當(dāng)事人不按照合同約定履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于價(jià)格補(bǔ)償，新的安置補(bǔ)償金額應(yīng)與被拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格相結(jié)合，并在補(bǔ)償中充分考慮地段差異。不同類(lèi)型的房屋應(yīng)該有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要是指住宅用房和商業(yè)用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中一個(gè)頗具爭(zhēng)議的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用性質(zhì)予以認(rèn)定。對(duì)拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被拆遷房屋的承租人，租賃期未滿(mǎn)的，承租人有權(quán)使用被拆遷房屋，承租人有權(quán)要求拆遷人和產(chǎn)權(quán)人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權(quán)發(fā)生交換的，應(yīng)當(dāng)維持承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系。過(guò)渡期內(nèi)，承租人自行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因拆遷人責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，拆遷人除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。城市房屋拆遷時(shí)，房屋無(wú)房產(chǎn)證，被認(rèn)定為違法建設(shè)的，拆遷時(shí)不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是合法建設(shè)，即使沒(méi)有房產(chǎn)證也有補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎