商品租賃房拆遷時(shí)，承租人能否享受停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋性質(zhì)為商品房，或者合法房屋改為非房屋的，承租人在拆除時(shí)可以要求賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)往往由市一級(jí)地方政府在政策文件中規(guī)定，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法也不盡相同，這在立法上是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營損失作出更明確的規(guī)定，促進(jìn)拆遷過程中的公平正義。在實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)姆秶鷥H限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩個(gè)方面：一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即被征收人因停產(chǎn)停業(yè)而失去獲取利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，而經(jīng)濟(jì)損失實(shí)際上是被征收人的利潤(rùn)損失；

另一方面，由于征收和搬遷需要發(fā)生一些費(fèi)用。一般來說，房屋征收活動(dòng)中停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償范圍一般包括以下八項(xiàng)：

1。設(shè)備、儀器、成品、半成品或商品搬遷的運(yùn)輸費(fèi)用；

2。設(shè)備、儀器損壞、搬遷過程及重新安裝調(diào)試費(fèi)用；4；

3。成品、半成品或商品搬遷過程中的損壞成本；

4。停產(chǎn)期間職工（包括離退休職工）的工資、福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)等社會(huì)資金；

5。征收企業(yè)關(guān)閉、解散后職工的安置費(fèi)用；

6。為特定商業(yè)環(huán)境設(shè)置的牌匾和其他裝飾品的報(bào)廢和損壞成本；

7。重新辦理或者變更生產(chǎn)經(jīng)營許可證的費(fèi)用；

8。因解除房屋租賃關(guān)系或者結(jié)算房屋承租人費(fèi)用造成的租金損失和違約金。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋性質(zhì)為商業(yè)性的，或者依法將房屋改為非房屋的，承租人可以要求賠償生產(chǎn)經(jīng)營損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎