新標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、中小學(xué)生交通補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、電話、互聯(lián)網(wǎng)、管道燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視等固定設(shè)備拆裝費(fèi)，其中互聯(lián)網(wǎng)、，管道供暖、有線電視、空調(diào)等新內(nèi)容。根據(jù)市政府專題會(huì)議的決定，鄭州市拆遷辦、市物價(jià)局共同制定了《鄭州市拆遷安置條例》和補(bǔ)助金變動(dòng)辦法。非住宅15元。兩次用于未來住房，一次用于貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)有住房。被拆遷房屋已出租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)向承租人支付搬遷補(bǔ)助。新標(biāo)準(zhǔn)的最大特點(diǎn)是根據(jù)建筑面積確定搬家費(fèi)。目前的搬遷補(bǔ)貼是按人頭發(fā)放的，一戶三口200元，每增加一人30元。計(jì)算繁瑣、不科學(xué)、不合理。新標(biāo)準(zhǔn)按面積補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助，從根本上防止了部分搬遷單位鉆政策漏洞，賺“搬遷錢”。比如曾經(jīng)有單位拆遷了15平方米的營業(yè)用房，卻虛報(bào)職工人數(shù)40人，騙取高額拆遷補(bǔ)貼。臨時(shí)安置補(bǔ)助舊標(biāo)準(zhǔn)：3元/平方米/月，新標(biāo)準(zhǔn)：8元/平方米/月。根據(jù)規(guī)定，過渡期內(nèi)，被拆遷人自行安排過渡居住的，由被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助（過渡費(fèi)）。具體標(biāo)準(zhǔn)為：居住性住房：未來安置的，由被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助（過渡費(fèi)）；被拆遷人自行解決的，在臨時(shí)安置期間，由被拆遷人向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米8元。拆遷人對現(xiàn)有房屋的安置或者貨幣補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)一次性支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助。多層住宅的臨時(shí)安置期限不得超過18個(gè)月，高層住宅的臨時(shí)安置期限不得超過30個(gè)月。臨時(shí)安置期限超過約定期限的，按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非住宅房屋因拆遷被關(guān)閉或者關(guān)閉的，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋市場評估價(jià)的8%支付未來房屋的安置款，按照被拆遷房屋市場評估價(jià)的4%支付現(xiàn)有房屋的安置款或者貨幣補(bǔ)償款。同時(shí)，新標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上解決了超期過渡的問題。因?yàn)槿绻_發(fā)商超過期限，過渡費(fèi)將翻番，達(dá)到每平方米16元，這將大大增加開發(fā)成本。市拆遷辦拆遷處處長李寶波說，逾期過戶曾經(jīng)是一個(gè)普遍的問題。一戶人家的房子被拆后，在外面租一套房子花了長達(dá)8年的時(shí)間。開發(fā)商為何敢拖延這么久？當(dāng)時(shí)每平方米3元的補(bǔ)貼太低了。據(jù)了解，新標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍是本市的規(guī)劃區(qū)，李*寶表示，“城中村”在辦理搬遷補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)。

中小學(xué)生交通補(bǔ)貼舊標(biāo)準(zhǔn)：每人一次性200元；新標(biāo)準(zhǔn)：每人一次性300元。現(xiàn)行學(xué)生交通補(bǔ)貼為200元，新標(biāo)準(zhǔn)增加了100元。公交月票價(jià)格上漲是交通補(bǔ)貼的原因。在實(shí)際補(bǔ)貼中，補(bǔ)貼對象的戶籍必須在房屋拆遷中。隨著人民生活水平的不斷提高，以前沒有提及的互聯(lián)網(wǎng)、空調(diào)等固定設(shè)施的補(bǔ)償，也被納入了政府的視野。二七區(qū)拆遷辦劉麗說，過去固定設(shè)施的補(bǔ)償中只提到固定電話、管道煤氣和有線電視。這一次，互聯(lián)網(wǎng)、供暖、水表、電表、空調(diào)、電力等固定設(shè)施都納入了補(bǔ)償范圍。

上世紀(jì)90年代中期，莞城區(qū)一居民的商住樓花了3萬元安裝電廠，開發(fā)商沒有給予拆遷補(bǔ)償，協(xié)調(diào)多次失敗。原因是當(dāng)時(shí)沒有相關(guān)依據(jù)。李*保說，目前，相關(guān)的初始安裝費(fèi)將由拆遷人全額退還給被拆遷人。

補(bǔ)貼數(shù)字

新舊標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)比較以老城區(qū)一戶三口之家50平方米住房為例。舊標(biāo)準(zhǔn)：動(dòng)遷補(bǔ)助200元，臨時(shí)安置費(fèi)300元。新標(biāo)準(zhǔn)：動(dòng)遷補(bǔ)助500元，臨時(shí)安置費(fèi)按調(diào)整前補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為50平方米房屋。如果是三口之家，就要搬遷，補(bǔ)貼200元。每增加一人，搬遷補(bǔ)助增加30元。按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助金額與人口完全脫鉤，并按面積計(jì)算，每平方米10元的搬遷補(bǔ)助。也就是說，這樣一套50平方米的住宅，動(dòng)遷補(bǔ)貼是500元，與正常的三口之家相比，還是要高出300元，比調(diào)整前還要高！而調(diào)整后的臨時(shí)安置補(bǔ)助仍以一套50平方米的住宅為例。調(diào)整前，被拆遷人自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，被拆遷人將按被拆遷人的身份受到處罰，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷房屋建筑面積每月每平方米6元，即：，被拆遷人每月能拿到300元。”在繁華地區(qū)的老城區(qū)，以每月300元的價(jià)格在同一地區(qū)租一套完整的房子是不可能的如果想盡量不影響自己的日常生活，只能在城中村租房，也可以租不全套、單間的房子，“但按照提高的標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米補(bǔ)貼8元，而一套50平方米的住宅，每月可獲得400元的臨時(shí)安置補(bǔ)助。”通過集資100元，搬遷戶可以在同一區(qū)域租到更舒適的房子，“劉先生說，按照這個(gè)價(jià)格，在二七區(qū)生活設(shè)施相對完善的小區(qū)，可以租到一套兩室一廳的房子。

新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施還有一個(gè)多月的時(shí)間有待解決。別想突然拆遷

從現(xiàn)在到明年1月1日新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施還有一個(gè)多月。這段政策“空置期”是否會(huì)影響現(xiàn)有拆遷進(jìn)度，市拆遷辦負(fù)責(zé)人的一番話，打消了我們的疑慮。

即將實(shí)施的鄭州市城建拆遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確了這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的“分水嶺”。新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前，拆遷通知已經(jīng)下發(fā)，全部按照原標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議執(zhí)行。根據(jù)拆遷工作實(shí)踐，為減少給群眾帶來的不便，拆遷一般安排在春、夏、秋三季，冬季很少安排。目前，除重點(diǎn)工程和應(yīng)急工程外，本市基本沒有大規(guī)模拆遷，而與群眾關(guān)系密切的居民住宅拆遷也暫時(shí)停止。因此，在這段“空置期”內(nèi)，一般不會(huì)出現(xiàn)涉及市民的住宅拆遷。

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