長沙市人民政府辦公廳2016年12月8日長沙市國有土地上房屋征收獎勵補貼辦法根據《沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的有關規定，制定本辦法結合我市實際情況。

第二條本辦法適用于本市芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區因公共利益需要，征收單位（住宅部分）和私人房屋給予獎勵的國有土地，而對于私房的征收，則給予搬遷困難補助。第二章獎勵措施第三條在房屋征收補償方案規定的簽訂期限內簽訂補償協議的，區房屋征收部門可以對被征收人給予適當獎勵，市房屋征收部門應當加強監督管理。第四條私人住宅被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門可以根據實際情況給予被征收人以下獎勵：（一）新的獎勵。被征收房屋的補償，按照房屋實際竣工率計算。房屋竣工率提高兩倍后，房屋新開工率仍不足60%的，按60%新開工計算補償，最高補償按100%新開工計算。（2）浮動獎勵。在被征收房屋更新換代的基礎上，可根據評估報告適當提高補償單價，但提高比例不得超過15%。（3）提前搬遷獎勵。根據被征收人的搬遷時間，可根據被征收房屋的法定建筑面積分期分等給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎勵。具體分割時間和等級在每個項目的房屋征收補償方案中有明確規定。

（4）選擇貨幣補償獎勵。自房屋征收決定公告之日起60日內簽訂補償協議，并在協議約定的期限內搬遷的，可以按照被征收房屋的法定建筑面積給予被征收人200元/m2的貨幣補償，但每戶最高補償金額不得超過2萬元。（5）尋找住房激勵。對被征收人每戶給予1萬元獎勵（以房屋所有權證為準，房產總額不另行計算）。

第五條私人住宅被征收人選擇房屋產權交換的，區房屋征收部門可以根據實際情況，依照本辦法第四條第（三）項的規定，給予被征收人提前搬遷獎勵。第六條私人非住宅房屋被征收人采取貨幣補償的，區房屋征收部門可以根據實際情況，依照本辦法第四條第（三）項第（四）項第（五）項的規定，給予被征收人提前搬遷獎勵、選擇貨幣補償獎勵和找房獎勵。

第七條取得直管公房和被征收單位自管住房的，區房屋征收部門可以根據實際情況和房屋法定建筑面積，給予物業管理單位（物業單位）提前搬遷獎勵200元/M2。直接主管公有住房的產權管理單位和自行主管公有住房的產權單位，在領取提前搬遷獎勵后，按照合法承租人的搬遷時間給予合法承租人提前搬遷獎勵。第八條有下列情形之一的，被征收人不得享受本辦法規定的獎勵：（一）未在房屋征收補償方案規定的簽訂期限內簽訂補償協議的；（二）未在房屋征收補償方案規定的簽訂期限內簽訂協議，未在約定期限內騰出房屋進行拆遷的；（三）市、區人民政府依法作出征收補償決定。第三章補貼辦法第九條在房屋征收補償方案規定的合同期限內，被征收人因重大疾病、突發重大事故、喪失勞動能力或者家庭生活有特殊困難，確需搬遷的，符合條件的，由本人提出申請，經當地街道辦事處（鄉鎮人民政府）、區房屋征收、民政等部門批準，房屋所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）會同區房屋征收部門給予適當的房屋搬遷補助。監管部門要加強對補貼工作的監管。

區房屋征收部門應在征收補償方案中明確補貼的相關事項。被征收人患有嚴重疾病的，區房屋征收部門必須會同區監察、民政部門進行案件審查，出具審查意見。

房屋所在街道辦事處（鄉鎮人民政府）應當公布房屋征收范圍內的補貼發放情況。區房屋征收部門應當將補貼結果分別報市房屋征收部門和區監察部門備案。

第十條搬遷補助的操作程序按照申請、公示、立案、審核、發放五個程序執行。

第十一條自管住房和直管公房的合法承租人符合搬遷補助相關條件的，可參照本辦法第九條、第十條的規定執行。第十二條有關職能部門的工作人員必須按照實事求是、公平公開的原則辦理補貼手續，不得弄虛作假。視情節輕重追究責任。

申請搬遷補助的被征收人應當如實提供有關部門的合法證明材料，不得偽造證明材料或者虛領搬遷補助。一經查實，取消補貼資格，收回已支付的補貼。

第十三條被征收人實行最低面積保障的，在實行貨幣補償時，應當計算被征收房屋法定面積與45平方米之間差額的補償價格，并計算差額部分的補償價格3200元/平方米。第四章其他規定第十四條望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣征收國有土地上房屋的獎勵補助辦法，由區、縣（市）人民政府根據本行政區域的實際情況另行制定。

第十五條本辦法自2016年12月6日起施行，以前確定的征收項目，仍按《長沙市人民政府辦公廳關于印發房屋征收獎勵補貼辦法的通知》執行《長沙市國有土地管理辦法》（長政辦發〔2011〕103號）。

抄送：市委有關部門，長沙警區。

市人大常委會辦公廳、市協辦辦公室、市中級人民法院、市人民檢察院。各民主黨派市委。長沙市人民政府辦公廳2016年12月8日下發

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