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寧波
企業(yè)被拆遷時，什么樣的評估報告才是合法的
1、 如果是拆遷，什么樣的評估報告才是合法的？
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告是合法的，評估報告應(yīng)當(dāng)載明評估方法、評估項(xiàng)目、評估人等內(nèi)容，有關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。
被征收房屋的室內(nèi)裝修價值、機(jī)械設(shè)備材料搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋僧?dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估通過評估確定。第十七條分戶初步評估結(jié)果公示期滿，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋評估報告移交被征收人。
整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)由兩名以上負(fù)責(zé)房屋征收評估項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)公章。印章不得代替簽名。第二十五條評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到評估申請之日起10日內(nèi)，對評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選擇等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，參數(shù)選擇和評估結(jié)果確定，出具書面評估意見。
經(jīng)鑒定專家委員會鑒定，鑒定報告無技術(shù)問題的，保留鑒定報告；鑒定報告有技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具評估報告。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)依法出具的評估報告是合法的，評估報告應(yīng)當(dāng)載明評估方法、評估項(xiàng)目、評估人等內(nèi)容，如需法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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本人擁有豐富的法律專業(yè)知識，從事公安工作多年，先后在刑偵、預(yù)審、法制等部門工作，親自辦理、審核刑事案件千余件，憑借深厚的法律功底，在辦案實(shí)踐中形成了縝密的法律思維，多年來無一冤假錯案發(fā)生，并具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。?? 本人現(xiàn)由公職律師轉(zhuǎn)為社會執(zhí)業(yè)律師，擔(dān)任多家行政機(jī)關(guān)、企業(yè)單位的法律顧問。
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