1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在征地拆遷過程中，航拍照片起到輔助調(diào)查的作用，但對征地補(bǔ)償?shù)挠绊戄^小，征地拆遷補(bǔ)償以房屋拆遷人出具的評估報告為準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。第二，如何處理房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛。

被拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置合同后未按期搬遷，被拆遷人起訴要求被拆遷人搬遷的，被拆遷人接到案件后，也可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。因為政府房屋拆遷管理部門對房屋拆遷許可證是一種具體的行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出，即具有預(yù)定力、約束力和執(zhí)行力。房屋拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同的，必須按期拆除。《行政訴訟法》第四十四條規(guī)定：“訴訟期間，具體行政行為不得停止執(zhí)行”。這一規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在執(zhí)行行政程序中的高效率要求。（2） 承租人在訴訟中的法律地位。

房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，但承租人以正當(dāng)理由拒絕騰退房屋的。房屋主管部門決定限期拆除房屋并向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)以拆遷人為原告，被拆遷人和承租人為共同被告。在處理上，租賃期未滿的，承租人仍有被拆遷房屋的使用權(quán)，拆遷人應(yīng)找周轉(zhuǎn)房安置。如果被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)交換，安置房的主人當(dāng)然是被拆遷人。承租人與被拆遷人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)維持，但因原房屋已被拆遷，租賃合同應(yīng)當(dāng)相應(yīng)修改。租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)無條件轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)拒絕搬遷的法律責(zé)任。租賃期限不確定的，應(yīng)當(dāng)確定承租人對被拆遷房屋的使用權(quán)，責(zé)令承租人與被拆遷人約定一定的租賃期限。協(xié)議不成的，法院一般應(yīng)當(dāng)允許被拆遷人請求承租人解除租賃合同。但承租人不具備騰退房屋條件的，經(jīng)被拆遷人同意后，可以責(zé)令被拆遷人安置承辦人，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃房屋價格的實際情況，向被拆遷人支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3） 過渡性住房退役爭議。被拆遷人按時歸還周轉(zhuǎn)房，不僅是民事義務(wù)，也是行政義務(wù)。被拆遷人違反約定，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人也可以向法院提起民事訴訟，法院將責(zé)令被拆遷人遷入安置房；房屋拆遷主管部門也可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，裁定被拆遷人必須按期搬遷。被拆遷人仍不履行義務(wù)不起訴的，由房屋拆遷主管部門申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，航拍照片在征地拆遷調(diào)查中起輔助作用，但對征地補(bǔ)償?shù)挠绊戄^小。征地拆遷補(bǔ)償以房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎