1、 根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，要區(qū)分商業(yè)性拆遷和公益性拆遷，可以查看征收與補(bǔ)償方案。如果征收方是政府，就屬于公益性拆遷，如果不是政府，就屬于商業(yè)性拆遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為保障國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展及其他公共利益，有下列情形之一的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)作出房屋征收決定：（一）國防、外交的需要；（二）能源、交通、能源的需要，政府組織實(shí)施的水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（三）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利等方面的需要，（四）政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條根據(jù)本條例第八條的規(guī)定，凡確需征收房屋的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第二，征地公告應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？土地征用公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：一、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)目的；二、被征用土地的所有人、所在地、土地類型、面積；三、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（四）征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。第七條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，在45日內(nèi)編制并公布以被征地人為單位的征地補(bǔ)償安置方案自征地公告之日起天。

以上是對(duì)“如何區(qū)分商業(yè)性拆遷和公益性拆遷”的回答。我們可以了解到，要區(qū)分商業(yè)性拆遷和公益性拆遷，可以查一下征收補(bǔ)償方案。征收方屬于政府的，屬于公益性拆遷。如果不是政府，就屬于商業(yè)拆遷。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎