1、 如果宅基地上的房子倒塌，如何補償拆遷。房屋倒塌是自然損失。坍塌后，應(yīng)及時申請重建。如果兩年內(nèi)不重建，將被視為自動放棄宅基地使用權(quán)，也不會有拆遷補償?！蛾P(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：依照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村宅基地集體建設(shè)用地使用權(quán)時，面積超過地方政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過標(biāo)準(zhǔn)的面積可以在土地登記證和土地證上注明。分戶建房或者拆除、改建、改建現(xiàn)有房屋，或者政府依法計劃改建的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新劃定使用權(quán)，超出部分退還集體。《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條：房屋閑置或者倒塌，被拆遷宅基地兩年以上未恢復(fù)原狀的，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的，集體報縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，由集體收回土地。

農(nóng)村房屋拆遷補償辦法：

1?？梢赃x擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房（即被拆遷人的房屋）進行置換。貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價并入新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×房屋建筑面積被拆毀的房子。三。被拆遷房屋采用重置法評估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估；土地使用權(quán)基價和價格補貼同一地區(qū)新建多層商品住房每平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。二是如何按照我國土地管理法的規(guī)定解決宅基地糾紛，宅基地糾紛的解決方式主要有三種：《土地管理法》第十六條第一款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。”因此，公民之間的宅基地糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。土地管理法第十六條第二款規(guī)定：“個人之間或者個人與單位之間的糾紛，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地所有權(quán)、使用權(quán)的糾紛，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門責(zé)令停止侵害，賠償損失。（3） 《中華人民共和國土地管理法》第十六條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的決定不服的，可以在接到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

由此可見，公民之間的土地使用權(quán)、所有權(quán)糾紛，只有經(jīng)有關(guān)行政機關(guān)處理，不服判決，才能依照土地管理法第十六條、第五十三條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)處理，直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛也可以通過人民調(diào)解解決。

人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會（包括城市居民委員會和農(nóng)村村民委員會）的主持下，依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策和社會公德，對民事糾紛當(dāng)事人進行說服、教育、勸說的過程，從而促進當(dāng)事人之間的相互了解和平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除自治活動中的糾紛。

以上就是“宅基地房屋倒塌時如何補償拆遷”的答案。我們可以學(xué)到，我們應(yīng)該在倒塌后及時申請重建。如果兩年內(nèi)不重建，我們會自動放棄宅基地使用權(quán)，拆遷也不會有補償。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎