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寧波
房改非拆遷過程中的商業損失誰來負責
1、 在不拆遷過程中，經營者可以根據承租人的情況獲得相關補償，無所有權的承租人可以獲得裝修、搬遷、經營損失、停業等補償。
根據2003年《國務院辦公廳關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的有關規定，各地可根據實際情況給予適當的拆遷補償，對拆遷范圍內產權為住宅但依法取得營業執照的商品房進行補償的經營情況、經營年限、納稅情況等。在實踐中，由于不同地區的基本條件不同，“以房代非”的補償方式也不盡相同。國家有沒有統一的補償標準：
1。根據房屋的實際用途，也就是說可以具體認定該房屋確實用于商業用途，按照商品房的具體補償標準，該房屋是住宅按照住宅的具體補償標準。住宅用房用于經營的，應當根據住宅用房是否連續經營、是否有營業執照、是否沿街等實際情況進行評估和補償；住宅用房用于經營的，應當依法確定住宅房屋拆遷補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值。從居住補償標準來看，主要原因是居住用于經營時間短，不支持作為非居住補償。
5。住宅部分用于經營的，按商品房補償標準補償，其余按住宅補償標準補償。第二，普通住宅的拆遷補償和非住宅的拆遷補償有什么區別。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。
以上是對“房改不拆遷過程中企業虧損給誰”的回答。據我們了解，在房改和非拆遷過程中，無產權的經營者可以獲得裝修、搬遷、營業損失、停業補償等，如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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