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寧波
無證房變了，如何保障自己的合法權益
1、 無證房屋改造成棚戶區如何保護其合法權益在棚戶區改造過程中，對補償不服的，可以申請行政復議或提起行政訴訟，以保護自己的權益。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二，無房產證的被拆遷戶能否獲得拆遷補償應根據不同情況進行分析：
1。如果沒有房產證的老房子是農村的老房子，因為農民在自己的宅基地上建房，那么如果沒有產權證，只要集體組織能提供相應的證明，證明這房子屬于你，而且你拆的時候可以拿到拆遷補償金。
2。違章建筑
由于違章建筑不符合城市規劃要求，無法通過政府審批取得房屋產權證，法律對這種房屋產權沒有保護。因此，在拆遷中，被拆遷方得不到拆遷補償，但并不意味著被拆遷方得不到任何補償，被拆遷人可以得到搬遷補助和臨時安置補助。房屋被強拆時，建筑物內的財產受到損害的，也可以獲得相應的賠償。只要雙方協商達成協議，被拆遷房屋也可以買賣，但出賣人不將房屋所有權轉讓給買受人的，則房屋產權人仍然是出賣人，而購房者在房屋拆遷時將無法拿到拆遷補償費。在這種情況下，買受人可以根據雙方簽訂的合同與出賣人辦理房屋過戶手續，也可以要求解除合同。此時，賣方應承擔違約責任并向買方支付賠償金。
如果不能認定為違法建設，沒有房屋產權證，仍然可以得到適當的補償。一般來說，補償是以建筑成本為基礎的，這可能遠遠低于合法有效的房屋補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在棚戶區改造過程中，對無房產證補償不服的，可以通過申請行政復議或提起行政訴訟等方式保護自己的權益。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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