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寧波
歷史遺留的無證房屋拆遷如何補償
1、 拆除歷史遺留房屋如何補償歷史遺留房屋。在法律和登記制度不完善的情況下，房屋所有人在此期間有住房補貼的，房屋拆遷補償相當于持證房屋的全額補償。
各地拆遷補償標準不同，政府部門將根據(jù)當?shù)夭疬w管理辦法進行測算和補償。房屋拆遷補償一般包括兩種類型：
①房屋拆遷補償（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行分類，并按折舊率計算以平方米為單價；
②周轉(zhuǎn)補償用于補償被拆遷房屋內(nèi)居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便，按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。二是無證房屋拆遷補償遠低于有證房屋。我們該怎么辦？
沒有房產(chǎn)證的房屋屬于違法建筑的，不予賠償。如果是無房產(chǎn)證的合法建筑物，當事人對賠償不滿意的，不能簽訂賠償協(xié)議，也不能提起行政訴訟。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條可以看出：“市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門進行調(diào)查，依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。”因此，根據(jù)法律，無證建房是違法的。拆遷人在作出房屋征收決定前，應當對拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋進行調(diào)查，綜合考慮房屋建設年限、建設過程中的有關(guān)規(guī)定、是否有遺漏等因素，綜合確定相應的安置補償方案部門。因為歷史原因很常見，房屋開工建設是符合法律相關(guān)規(guī)定的，雖然沒有合法的權(quán)屬證明，但應該符合安置補償標準，不應該區(qū)別對待。
無證建筑不一定是違法建筑，拆遷方要分析具體情況，即使認定為違法建筑，除特殊情況外，也要給予適當補償。
以上是對“歷史無證房屋拆遷如何補償”的回答。我們可以了解到，歷史無證房屋的拆遷補償如上。我希望它能幫助你。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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