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寧波
廣州市區重建新獎勵費
據悉，廣州舊城改造涉及面積54平方公里。政府將通過貨幣補償、就近安置、永久安置等方式對被拆遷人進行補償安置。在貨幣補償模式下，補償金額將根據房地產市場評估價格確定。同時，舊城改造項目范圍內的被拆遷居民住宅，也可由項目實施單位對同一改造項目給予統一標準的改造獎勵，其中，補償金額為《廣州市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規定金額的20%，增加的比例應予補償。值得注意的是，被拆遷人的貨幣補償金額加上改造獎勵費，原則上不得高于被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場價格，這使得補償總額與周邊房價在一定程度上保持一致。此外，根據《意見》第十二條規定的“搬遷時限獎勵”，被拆遷人越早遷出，獲得的獎金越高。
在永久性搬遷方式上，為引導搬遷群眾遷入新城區，降低中心城區人口密度，《意見》按新建普通商品房市場價格給予補償，結合土地市場價值差額占被拆遷土地和被拆遷土地的比例。被拆遷人離老城區越遠，補償安置面積越大。
在就近安置方式中，被拆遷人選擇就近安置方式的，按照被拆遷房屋的貨幣補償金額加上改造獎勵安置房屋的市場價格結算差價。
為保護被拆遷人的利益，廣州市政府還制定了社會居住房屋拆遷補償的最低面積標準；同時，對于有租賃關系的直管公房，貨幣補償將根據實際情況進行測算業主和承租人之間7:3的比例。
廣州市國土資源和房屋局相關負責人表示，補償安排還對商品房和未完工產權進行了明確的補償安排，并建立了限時獎勵制度，將極大地促進舊城改造。你知道嗎
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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