[摘要]為推進拆遷工作，不少地方利用房屋建設過程中的缺陷，達到對涉案房屋不補償或少補償?shù)哪康摹！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定了建設工程規(guī)劃許可證的審批和頒發(fā)程序，從另一個角度界定了城市房屋建設的合法性和違法性，第四十一條規(guī)定了農(nóng)村建設的合法性和違法性。

現(xiàn)實生活中，許多地方為了推進拆遷工作，以拆除違章建筑為名進行違法拆遷，借房屋建設過程中的缺陷，達到對涉案房屋不補償或少補償?shù)哪康摹?/P>

通常發(fā)布拆遷通知的單位有：市縣政府、城管行政執(zhí)法局（城管局）、城建局、規(guī)劃局、街道辦事處、鄉(xiāng)政府、縣政府、拆遷辦等，上面列出的很多單位沒有拆遷權，老百姓對行政主體的權力劃分也不是很清楚。作為普通百姓，我們應該如何正確認識“拆違”事件頻發(fā)的本質，在這個過程中如何維權？首先，政府使用這種手段的目的是“與民爭利”

我們不否認，有些拆遷是由于當時人民生活環(huán)境和生活條件惡劣，政府履行了職責；或者是因為公共利益，國家確實需要收集土地和住房。但目前拆遷的原因大多是背后巨大的商業(yè)利益：農(nóng)村被定為城市規(guī)劃區(qū)，政府需要拆遷農(nóng)民的房屋，為后面的商業(yè)發(fā)展掃清障礙；過去是棚戶區(qū)或城中村，甚至有些位于市中心。現(xiàn)在政府把目光投向了這個區(qū)域，新的商業(yè)開發(fā)也要拆遷，但往往把被拆遷戶的安置房放在遠郊，生活設施不完善。也就是說，政府和開發(fā)商共享一塊巨大的利潤蛋糕，城市改擴建的成本由搬遷居民或村民承擔，這是一種承諾。

因此，為了少賠甚至不賠，政府和有關部門自行選擇一個時點，超過這個時點的房屋或建筑物都被視為“違法建筑”。第二，當人們的房屋或建筑物被政府認定為“非法”時，如何保護他們的權利？

1。保持冷靜，不要采取過激的行動。

如果你情緒化，很容易做出錯誤的判斷，走錯誤的路。政府會抓住老百姓犯的錯誤，強迫他們簽字，這樣生米就可以煮熟了。當人們咨詢我們時，許多人說他們是被迫簽字的，但事實上他們不能提供證據(jù)。”沖動是魔鬼”。如果你不冷靜下來，走錯方向，你就會失去與政府打交道的第一步的主動權；

2。第一次咨詢律師或專業(yè)人士，明確你想如何保護自己的權利。

律師或專業(yè)人士將從政府認定“違建”的合法性和拆遷的合法性出發(fā)，化被動為主動，從根本上幫助人民群眾爭取合法權利。即使是“違法建設”，也不一定等于“零補償”。政府同意賠償或增加賠償。

首先，要明確拆遷過程中的實際損失，通過與政府溝通協(xié)商，盡快達成協(xié)議；其次，如果政府或相關部門違法，并不意味著政府必須付出更多的賠償。如果政府或相關部門工作人員違法，他們有自己的法律責任方式。如果人們認為你錯了，他們必須給我更多的錢。其實，這是對法律觀念漠不關心的表現(xiàn)，這也會導致人們維權的困難。第三，法律法規(guī)可能涉及的問題有以下幾點：1。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法。中華人民共和國土地管理法。中華人民共和國行政執(zhí)法法。中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法。中華人民共和國物權法；6行政訴訟法。中華人民共和國土地管理法實施條例。《國有土地上房屋征收與補償條例》（原《城市房屋拆遷管理條例》，已廢止，但在具體情況下可以使用）

9。國有土地上房屋征收評估辦法。國務院有關部門和地方政府的一些通知和決定。最高人民法院相關司法解釋