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購買的公房拆遷補償款是如何規(guī)定的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 558人看過

如何規(guī)定已購公房的拆遷補償。也就是說，職工個人是唯一被免職的法人。產(chǎn)權性質(zhì)應界定為購房職工對房屋的個人所有權。雖然從保障房建設投資的角度來看，應該屬于共有產(chǎn)權，但基于我國真正的房改政策的價值取向、法律制度的設計以及個人和社會利益的平衡，住房制度改革在實踐中很難實現(xiàn)，對共有產(chǎn)權的界定是不合適的。

2。對于拆遷補償，個人購房工人是唯一的受益者。在公房拆遷過程中，職工個人有選擇補償方式的權利，其收入應歸個人所有。雖然對房屋產(chǎn)權的處分權和受益權有一定的限制，但房屋拆遷也是為了滿足國家建設的需要，房屋一旦被拆遷，就不復存在了。而且，根據(jù)國家房改政策，員工此次應只享受購房優(yōu)惠政策，應充分尊重個人選擇。而且，已購公房的拆遷補償與已購公房的銷售有本質(zhì)區(qū)別。

基于上述考慮，對于房屋拆遷補償，個人購房者是唯一的受益者，其補償收入不再與原產(chǎn)權單位按比例分攤。法律依據(jù)：《建設部已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市銷售管理暫行辦法》第十條城鎮(zhèn)職工以成本價和產(chǎn)權購買已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的屬于個人的，其收入在按照規(guī)定繳納相關稅費和土地收入后，應當屬于個人。

所購公房、經(jīng)濟適用房按標準價購買，職工擁有部分產(chǎn)權的，可先按成本價補足價款和利息。原購住房產(chǎn)權全部歸個人所有后，所購公有住房和經(jīng)濟適用住房在市場上銷售所得，依照本條前款規(guī)定辦理；也可以直接在市場上銷售。按規(guī)定繳納相關稅費和土地收入后，收入將按產(chǎn)權比例在職工和原產(chǎn)權單位之間進行分配。原產(chǎn)權單位被撤銷的，部分收入由房地產(chǎn)交易管理部門歸集，納入當?shù)刈》抗e金專戶管理。

以上是關于已購公房的拆遷補償，希望能對您有所幫助。如果您需要了解更多信息，請關注律霸官方網(wǎng)站并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠為您服務。你知道嗎

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