（1） 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法財產(chǎn)評估價+房屋裝修約定補(bǔ)償金額（或房屋裝修約定補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法財產(chǎn)評估價+房屋裝修約定補(bǔ)償金額裝修或房屋裝修評估補(bǔ)償額）被拆遷人變更產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格為

房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)為

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助金+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補(bǔ)助金+過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助金+被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房和周轉(zhuǎn)房使用人因停產(chǎn)停業(yè)造成非居住房屋損失的補(bǔ)償金拆遷房屋居住，公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補(bǔ)償，表明房屋是自用的。征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體土地和國有土地：

1。咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源部門。國有土地標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)貒临Y源部門公布的不同土地類型的地價確定。具體來說：

（1）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計算公式為（被拆遷房屋的重置單價與新的十價補(bǔ)貼相結(jié)合）×建設(shè)單位應(yīng)向被征收土地的村、村民小組支付的被拆遷房屋建筑成本和被拆遷人使用新房屋的費用家宅。房屋建筑面積以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房產(chǎn)證的，以有關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。實際建筑面積小于有關(guān)批準(zhǔn)文件記載建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。有關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積的，或者沒有批準(zhǔn)文件但該房屋在1981年以前已建成居住的，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)現(xiàn)場測量的建筑面積為準(zhǔn)。

租賃的公共非住宅房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。對于公共租賃住房，以《公共租賃住房證》記載的建筑面積為準(zhǔn)；對于《公共租賃住房證》記載居住面積的，按下列換算系數(shù)計算建筑面積：公寓2.06，獨立住宅1.83，新力住宅1.82，新廠房（有電梯及成套）2.00，新廠房（無電梯及成套）1.98，新廠房（無電梯及成套）1.94，“兩萬戶”新廠房1.65，老住宅1.54，簡易房1.25。你知道嗎