第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如果把房子搬走封存,能不能賣掉

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 693人看過

如果把房子搬到封閉的地方,就不能賣了。因為房子已經關了,所以交易嚴格執行。

由于動遷房(所謂動遷房又稱動遷安置房,是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷,安置給被拆遷人或承租人的房屋),安置對象是具體的動遷安置人,即不僅受到相關法律法規的規范,也受到當地政府相關地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。根據《合同法》第五十二條的規定,有下列情形之一的,合同可以認定為無效:(一)當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以法律形式隱瞞違法目的的;(四)損害公共利益的;(五)違反法律、行政法規的強制性規定的。但是,房屋拆遷合同不存在上述情形,是一種有效的民事行為。此外,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋》第四條規定,人民法院確認合同無效,以全國人民代表大會及其常務委員會和國務院制定的法律為依據國務院制定的行政法規,不得以地方性法律、行政法規為依據。

物權法也將債權和物權分開處理,即依法訂立的合同不因物權不轉移而失效。因此,被拆遷房屋的買賣合同是有效的。只要簽訂一份完整、詳細、可操作的合同,雙方的權利就可以得到保障。因此,可以說,簽訂一份有效、可操作的安置房買賣協議是保障雙方(主要是購房者)權利的關鍵。

拆遷房屋交易時間長,法律風險大。在司法實踐中,這類糾紛案件眾多,且逐年增多。法律風險主要在買方方面。一般來說,買賣雙方簽訂買賣合同后,出賣人會要求買受人支付全部或大部分房價,但買受人在支付巨額房價款后不能及時取得房屋所有人資格。雖然買賣雙方簽訂了房屋買賣合同,但根據物權公示的公信原則,出賣人在法律上仍然是真正的房屋所有人,因此將買受人置于較高的法律風險地位。事實上,一旦風險發生,就可能導致購房者的房屋和房產空置。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 福泉市| 岐山县| 哈巴河县| 北海市| 汝阳县| 岐山县| 雅江县| 青田县| 南投县| 德兴市| 台中县| 如皋市| 高碑店市| 射阳县| 福建省| 洛浦县| 明水县| 陈巴尔虎旗| 托里县| 抚宁县| 通山县| 安龙县| 平邑县| 莲花县| 伊吾县| 武穴市| 开平市| 聊城市| 昌宁县| 南华县| 阳曲县| 尼勒克县| 门源| 伊吾县| 织金县| 浠水县| 佳木斯市| 原平市| 台东市| 乌拉特后旗| 理塘县|