第二十二條拆遷人應當依照本條例的規定對被拆遷人給予補償。

違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；臨時建筑超過批準期限的，給予適當補償。

第二十三條【補償辦法】拆遷補償可以采用貨幣補償和房屋產權交換的方式。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條【貨幣補償】貨幣補償的數額，根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。第二十五條【房屋產權交換】房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，解決產權交易的價差。

拆除非公益性住房附屬物時，產權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。第二十六條【公益性住房的拆遷】拆遷公益性住房的，拆遷人應當依照有關法律、法規和城市規劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。第二十七條出租房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人應當向被拆遷人賠償損失。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應當提供符合國家拆遷質量安全標準的房屋。第二十九條【拆除產權不清房屋】拆除產權不清房屋的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后拆除。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第三十條【抵押房屋的拆除】抵押房屋的拆除，依照國家有關擔保法律的規定執行。第三十一條拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助。

過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第三十二條【過渡期】拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉房使用人應當按時騰出周轉房。

因拆遷人責任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當月起增加臨時安置補助；臨時安置補助金自過渡期屆滿當月起支付給周轉房使用人。第三十三條【非住宅房屋拆遷停產停業的賠償】因非住宅房屋拆遷停產停業的，拆遷人應當給予適當賠償。第四章處罰規定第三十四條【未取得拆遷許可證實施拆遷的處罰】違反本條例規定，未取得拆遷許可證實施拆遷的，由房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，給予警告，并對被拆遷房屋建筑面積每平方米處以20元以上50元以下的罰款。第三十五條【對騙取房屋拆遷許可證的處罰】拆遷人違反本條例規定，騙取房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷行政主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處1%以上3%以下的罰款拆遷補償安置基金。第三十六條【違法拆遷的處罰主體、范圍和期限】拆遷人違反本條例規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處拆遷金額3%以下的罰款：情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。（一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍進行房屋拆遷的；（二）委托不具備拆遷資格的單位進行拆遷的；（三）擅自延長拆遷期限的。第三十七條【非法轉讓拆遷業務的處罰】委托拆遷單位違反本條例規定轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷行政主管部門責令改正，沒收違法所得，并處合同規定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。第三十八條【房屋拆遷行政主管部門的違法處罰】縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門違反本條例規定簽發房屋拆遷許可證等批準文件的，發放房屋拆遷許可證等批準文件后，不履行監督管理職責，或者拒不查處違法行為的，對直接負責的主管人員，情節嚴重，致使公共財產和國家、人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五章附則第三十九條【城市規劃區外資土地上的房屋拆遷】在城市規劃區外資土地上進行房屋拆遷，需要對被拆遷人進行補償安置的，參照本條例執行。第四十條本條例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

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