單位自行管理的公房被拆除時(shí)，由誰(shuí)簽字決定

單位自行管理的公房被拆除時(shí)，由單位負(fù)責(zé)人簽字。如無(wú)特別約定，簽字生效。

直管公房拆遷補(bǔ)償安置三種形式

直管公房是指產(chǎn)權(quán)屬于人民政府所有，由有關(guān)單位管理，一般出租給符合條件的承租人的房屋。貨幣補(bǔ)償形式是指直接管理的公有住房的所有人按照住房制度改革政策將房屋出售給承租人。此時(shí)，承租人已成為房屋的產(chǎn)權(quán)人，并且是被拆遷的合格人員。他可以與被免職的人作為被免職的人簽訂賠償協(xié)議，被免職的人可以處理，應(yīng)當(dāng)賠償。這種補(bǔ)償方式相對(duì)容易操作，而由此引發(fā)的糾紛主要集中在補(bǔ)償金額上，即區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格和房屋補(bǔ)償價(jià)格。對(duì)此，根據(jù)當(dāng)?shù)?a href='http://www.sdjlnm.com/chaiqian/4.html' target='_blank' data-horse>拆遷法律法規(guī)，經(jīng)委托評(píng)估后，被拆遷人可將評(píng)估結(jié)果提交當(dāng)?shù)卦u(píng)估專家委員會(huì)進(jìn)行評(píng)估。2被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。可見，房屋拆遷時(shí)，如果房屋產(chǎn)權(quán)人與房屋承租人不能達(dá)成終止租賃關(guān)系的協(xié)議，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)交換房屋產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然，在實(shí)踐中，這種補(bǔ)償執(zhí)行得比較少，因?yàn)樯w新房，交給最后一個(gè)人，需要時(shí)間，不如貨幣補(bǔ)償方便直接。因此，糾紛主要體現(xiàn)在方曼的交付時(shí)間和租賃協(xié)議的簽訂上。有的情況下，公房直接負(fù)責(zé)的產(chǎn)權(quán)人可以與房屋承租人簽訂購(gòu)房協(xié)議，或者將房屋承租人安置在其他地方，從而終止與房屋承租人的租賃關(guān)系，拆遷人可以對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

編輯律師網(wǎng)提醒大家，自行管理的公房拆遷，要有單位負(fù)責(zé)人簽字。如無(wú)特別約定，簽字生效。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎