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寧波
買房過(guò)程中有哪些情況可以合理終止
1。不可抗力的影響在交易過(guò)程中，如因不可抗力的影響，如房屋因地震倒塌，買賣雙方不能實(shí)現(xiàn)買賣合同的目的，買受人有權(quán)解除合同。
2。房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，甚至到了嚴(yán)重影響正常生活的程度。但是，賣方?jīng)]有向買方詳細(xì)說(shuō)明買方有權(quán)終止合同。
3。面積誤差率超過(guò)3%
房屋建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%。此時(shí)，買方有權(quán)終止合同，并要求返還貨款和利息。
4。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格
房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用的，或者交付后房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人為謀取利益，故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證證明的事實(shí)，或者提供虛假的預(yù)售許可證證明。在這種情況下，買方有權(quán)終止合同。買賣雙方簽訂合同后，出賣人未通知買受人，又將房屋抵押給第三人，致使買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同的目的。此時(shí)，買方有權(quán)終止合同。出賣人出售的房屋為拆遷補(bǔ)償安置房，故意隱瞞的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人明示違約在履行期屆滿前，出賣人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)，即出賣人明確表示不交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。逾期交付的，出賣人逾期交付的，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行的，買受人有權(quán)解除合同。房屋未竣工的，則自房屋交付之日起90日內(nèi)，或者房屋已竣工的，則自合同簽訂之日起90日內(nèi)，期滿一年以上，因出賣人原因，買受人有權(quán)解除合同。以上是買方單方面合理終止合同的十種情況，希望能對(duì)您有所幫助。你知道嗎
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