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企業(yè)拆遷有哪些補(bǔ)償
企業(yè)拆遷有哪些補(bǔ)償方式？企業(yè)拆遷的主要補(bǔ)償項目如下：
一是房地產(chǎn)價值補(bǔ)償。
對房地產(chǎn)價值的補(bǔ)償主要取決于房地產(chǎn)的性質(zhì)和土地用途。
企業(yè)房地產(chǎn)的用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有一些住宅和辦公樓，需要辦理房地產(chǎn)證登記。土地利用的性質(zhì)一般也是工業(yè)用地。因此，房地產(chǎn)價值相對固定，彈性空間不大。基本上以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司的評估值作為參考值。二是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。
設(shè)備和設(shè)施的賠償是最有爭議的。主要是由于以下原因：
1，政府的拆遷政策和一般的操作程序?qū)@個項目是適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，不是全額補(bǔ)償；
2，沒有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估，無法出具評估報告；
3，被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失信息，因此，雖然拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行了項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失存在較大差距。第三，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。
我國停產(chǎn)停業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn)不同。有的省份的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份沒有補(bǔ)償。它屬于流通部分。四是搬遷補(bǔ)償。
搬遷補(bǔ)償是固定的，每平方米190元左右。
無形資產(chǎn)的賠償糾紛最大，實踐中難度較大。理論上是存在的，但論證和批準(zhǔn)起來相當(dāng)困難，基本上是以上四項賠償?shù)娜~賠償來補(bǔ)充。以上是《律霸報》編輯組織的“企業(yè)拆遷補(bǔ)償什么樣”的相關(guān)知識。本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢。如有任何疑問，請進(jìn)入律霸網(wǎng)站咨詢。你知道嗎
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