拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償是否與戶(hù)籍有關(guān),取決于土地性質(zhì)。根據(jù)現(xiàn)行法律,我國(guó)土地的性質(zhì)分為集體土地和國(guó)有土地兩種。這兩類(lèi)土地上的房屋在征收拆遷時(shí),依據(jù)的法律法規(guī)不同,導(dǎo)致補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
1。國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與城市戶(hù)籍的關(guān)系因此,國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有人,即在房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有人。如果不是房主,即使住在房屋內(nèi)或在房屋所在地有戶(hù)口,也不能得到安置補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:“被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。”從規(guī)定中可以看出,國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的價(jià)值。因此,國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償與戶(hù)籍不存在實(shí)際關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、苗木所有人所有。征地安置補(bǔ)助必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;需要由其他單位安置的,安置補(bǔ)助金支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,在征得被安置人同意后,向個(gè)人支付安置補(bǔ)助金或用于支付被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)費(fèi)。”
從以上規(guī)定可以看出,農(nóng)村集體土地被征收后,土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有,即全體村民所有,分配方案由村民代表大會(huì)或者村民代表大會(huì)討論決定。一個(gè)人是否屬于本村,決定了他能否參與征地補(bǔ)償分配。戶(hù)籍是決定一個(gè)人是否具有村民資格的重要因素之一。
另外,安置補(bǔ)助是農(nóng)業(yè)人口在被征收土地上的安置,因此是否屬于被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口,直接決定其能否享受相應(yīng)的安置政策。以上是律霸編輯對(duì)相關(guān)問(wèn)題的回答。我希望它能幫助你。如果您還有任何疑問(wèn),可以在線(xiàn)咨詢(xún)律霸的專(zhuān)業(yè)律師。你知道嗎
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