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寧波
集體土地房屋拆遷的補償方式有哪些
1、 貨幣補償。
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地的補償價格、宅基地所有權的房屋補償價格和區位補償價格。
計算公式：
（1）被拆遷集體土地上房屋的補償價格=被拆遷集體土地上房屋的補償單價×被拆遷集體土地上房屋的建筑面積。
同一拆遷范圍內有多套集體土地居住房屋的，應當按照房屋結構和等級計算綜合補償。（2） 宅基地權屬位置補償價=宅基地綜合補償單價×宅基地核定補償面積。
注：未超過批準使用期限的臨時建設用房，按重置價格和剩余使用期限給予補償，宅基地權屬所在地不給予補償價格。集體住宅用地補償單價和住宅用地權屬所在地補償單價，由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平調整，從化市國有土地權屬基準地價和房地產市場變化情況，報市人民政府批準后定期公布。二是產權交換。
1。拆遷房屋安置面積核定標準如下：
2。被拆遷房屋的核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米核定；
3。每人（25-60）平方米之間，由批準的建筑面積批準；
4。被拆遷房屋核定建筑面積為人均60平方米以上的，按人均60平方米核定。
5人以下、2人以下（含2人）的家庭，由2人審核；法定育齡已婚夫婦未生育的，由3人審核。
被拆遷人在同一拆遷范圍內的集體土地上有多處住宅的，應當一并計算房屋建筑面積。三是農民自建。
實施農民自建，應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和城鎮規劃，按照有關規定進行建設。
（1）村集體經濟組織仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集體經濟組織自建房屋。
1。由被拆遷人建設的，被拆遷人按照被拆遷集體土地和住宅房屋的補償價格補償被拆遷人，集體經濟組織按照住宅土地所有權的補償價格補償被拆遷人。
2。由村集體經濟組織負責統一建設房屋的，拆遷人應當依照本規定第九條的有關規定給予補償，村集體經濟組織將竣工的安置房分配給被拆遷人。
（2）村集體經濟組織仍有農用地的，可以轉為非農業建設用地，由村集體經濟組織建設安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用手續，農用地轉為建設用地并依法繳納相關費用，并按照被拆遷集體土地的房屋補償價格補償村集體經濟組織。你知道嗎
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