1、 (一)可以選擇貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償?shù)戎档漠a(chǎn)權(quán)房交換。(2)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。(3) 被拆遷房屋采用重置法評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的評(píng)估方法,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)實(shí)際情況制定并公布。
2對(duì)
或1個(gè)村或村民小組的征地制度的補(bǔ)償安置不得撤銷。(3) 對(duì)未轉(zhuǎn)為本市戶籍的被拆遷人,按照下列規(guī)定給予補(bǔ)償安置:(二)具備簡易建房條件的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請(qǐng)新建住房,并取得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(3)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新增+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地上新房的審批程序,按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(4)對(duì)于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū),可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以互換與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請(qǐng)宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。除上述補(bǔ)償項(xiàng)目外,對(duì)過渡期內(nèi)的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助予以補(bǔ)償,過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助。三是非居民房屋拆遷補(bǔ)償。1拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其他單位和個(gè)人以土地使用權(quán)、合資經(jīng)營等形式共同擁有的非居民住房的。,貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:被拆遷房屋建安重置價(jià)款+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價(jià)款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本,由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。其他補(bǔ)償:對(duì)被拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償下列費(fèi)用:
(1)設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。
(2)不能恢復(fù)使用的設(shè)備,按重置價(jià)格并入新結(jié)算費(fèi)用。(三)拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
4。對(duì)其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照當(dāng)?shù)氐厣细街飿?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。你知道嗎
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