上海市工商行政管理局昨天發(fā)布的《上海市企業(yè)住所登記管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)拉開(kāi)了一大空白,其中規(guī)定,農(nóng)村宅基地上的房屋,在不改變?cè)惺褂眯再|(zhì)的前提下,經(jīng)利害關(guān)系人同意,持村委會(huì)出具的證明,可以登記為企業(yè)住所。
“過(guò)去,受政策限制,我們只能登記為自營(yíng)職業(yè)者。后來(lái),為了給員工交社保,我們只好去附近的開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)另一家公司。”
上海農(nóng)村宅基地新政:除了農(nóng)村宅基地上的房子,住宅區(qū)也有俱樂(lè)部。未規(guī)劃使用的,或者改變規(guī)劃用途的,《辦法》規(guī)定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占房屋總面積一半以上的物業(yè)管理專(zhuān)用部分業(yè)主過(guò)半數(shù)同意,并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn),方可辦理證書(shū)用作企業(yè)住所。
本次開(kāi)業(yè)后,部分社區(qū)俱樂(lè)部將辦理必要手續(xù),吸引企業(yè)注冊(cè)落戶,以更加多元化的業(yè)態(tài)服務(wù)社區(qū)居民。如何對(duì)農(nóng)村房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償土地管理法第四十八條應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償,以保證被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低,長(zhǎng)期生活得到保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。你知道嗎
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