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寧波
離婚拆遷補償金如何分配
沒有特別約定的，夫妻一方婚前取得的財產(chǎn)屬于夫妻一方婚前所有的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。對方無權(quán)占有、使用、受益或處分。因此，作為被拆遷房屋價值的體現(xiàn)，拆遷補償應(yīng)當屬于房屋所有權(quán)人。
在實際操作中，一方婚前以較低的價格購買房屋，婚后再進行修繕，增加了房屋的成新率，使房屋價值遠遠高于購買價格。這部分增值是婚姻存續(xù)期間的一種收入，屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前不能歸當事人所有。
有些房子婚前歸一方所有，但在婚姻存續(xù)期間，擴建后，房產(chǎn)證上的建筑面積重新登記，但產(chǎn)權(quán)人的姓名沒有改變，或者婚前一方購買房屋時，產(chǎn)權(quán)證一直沒有辦理，經(jīng)過一次或者幾次擴建，產(chǎn)權(quán)證一直沒有辦理。根據(jù)司法解釋，房屋擴建部分應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理，擴建部分的所有拆遷補償也應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻平等對待。
如果房屋被以實物形式拆遷補償，被拆遷房屋的一方將獲得被補償房屋的實物分配，另一方則可能面臨無房居住的困境。對此，最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理離婚案件財產(chǎn)分割若干具體意見的通知》第十四條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方擁有其所居住房屋的，而另一方以離婚后無房可住為由要求暫住，經(jīng)核實后可根據(jù)實際情況予以支持，但一般不超過兩年，“無房一方確實難以租房的，由享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方承擔可以給予一次性經(jīng)濟援助。”因此，可以與本條相比較，允許因房屋拆遷而無房居住的一方暫時居住在拆遷補償房內(nèi)或者一次性給予一方適當?shù)慕?jīng)濟幫助。
無論誰以夫妻名義登記，夫妻都是房屋的共有人，對房屋享有平等的所有權(quán)和處分權(quán)。房屋拆遷以貨幣形式補償?shù)模a償款的一半支付給夫妻雙方。雙方另有約定的，以約定為準。如果拆遷補償采取實物分房的形式，如將房屋回遷或另行提供其他房屋。人民法院應(yīng)當根據(jù)雙方的住房條件，按照照顧撫養(yǎng)子女或者無過錯方的原則，對不適合夫妻分割使用的房屋進行分割。拿到房子的人會給對方一定的房屋補償。在同樣的條件下，好好照顧這個女人。”你知道嗎
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