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寧波
農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償
農村征地拆遷涉及的宅基地如何補償首先，征地拆遷涉及的宅基地補償是有法可依的。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，被征收土地的，應當按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規定了征用其他土地的土地補償費和安置補助標準，由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。二是宅基地補償標準。土地補償的對象是土地使用權，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。
貨幣補償是按照相關補償標準直接向您支付宅基地；置換補償是按照規劃安置區內不同低價折合成的平方米數對您進行安置。農村宅基地房屋拆遷補償包括農民所有的房屋、構筑物、相關設施、林木、果蔬等。補償標準的實施方案要一欄、一欄，非常詳細、非常明確，房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格確定，被拆遷房屋以新的價格結構替代。
計算公式為
房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+拆遷房屋重置新價
宅基地面積補償價為當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時期、一定面積的普通商品房均價、城市規劃等確定。
拆遷中確定的宅基地面積應當依法核定，不得超過控制標準。
房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內的房屋新均價。具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。
農村宅基地和房屋拆遷分別補償。所謂“單獨補償”，是指土地補償與附著物補償相分離。因此，在征地拆遷過程中，宅基地補償與房屋補償不能混為一談，更不能因為房屋得到了補償就說宅基地得到了補償。
以上是《法制報》小編編撰的《農村征地拆遷涉及宅基地如何補償》的相關內容。如果還有問題，您也可以向我們的專業律師咨詢法律學士。
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簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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