國(guó)有土地與集體土地在城市拆遷中存在以下差異：

首先，土地權(quán)屬的變化是不同的。在城市拆遷中收回國(guó)有土地使用權(quán)（《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條）

在城市拆遷中征收集體土地，即，集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)有（同時(shí)收回集體土地使用權(quán)）。二是管理權(quán)限不同。國(guó)有土地上房屋征收由縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)實(shí)施（《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》）。集體土地征收由縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施（《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條）。三是補(bǔ)償內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)不同。（1） 收回國(guó)有土地和房屋拆遷補(bǔ)償的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括：

1，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

2，房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

3、房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。4對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條的規(guī)定，收回國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。（2） 集體土地征收補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，集體所有土地征收補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的安排等，保障被征地農(nóng)民的生活，保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

目前，泗縣集體土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照萬(wàn)政[2015]24號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，苗木、房屋等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按蘇正密[2015]221號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。失地農(nóng)民社會(huì)保障辦法和標(biāo)準(zhǔn)按蘇政密[2008]17號(hào)、蘇政密[2013]25號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（社會(huì)保障辦法和標(biāo)準(zhǔn)由人力資源和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施）。

根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2010]96號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，房屋拆遷主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)政府提供的房屋或安置房。你知道嗎