在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
協(xié)議簽訂后，雙方能否拒絕履行
2015年8月9日，朱某與洛陽某房地產(chǎn)公司簽訂了拆遷補償安置協(xié)議，約定了建筑面積、安置面積和恢復面積，并經(jīng)洛陽市公證處公證。朱于2015年9月交付了住房差價。
2016年1月，朱某在辦理入住手續(xù)時得知，原本應該為他安置的606房已經(jīng)賣給了他人，他被安置在7樓。如雙方有爭議，朱某起訴，法院經(jīng)審理查明，判決朱某勝訴。案例分析：拆遷雙方基于意思自治原則簽訂的拆遷補償安置協(xié)議具有法律效力，對雙方具有法律約束力。拆遷人和被拆遷人都應當積極履行職責。房屋拆遷補償安置協(xié)議是民事合同，依法簽訂的民事合同受法律保護。本案中，拆遷人將約定的安置房出售給第三人，違反了誠實信用原則，應當承擔違約責任。
提醒：
為防止拆遷人在簽訂補償協(xié)議后違約，建議被拆遷人選擇現(xiàn)有房屋安置或貨幣補償?shù)姆绞健１徊疬w人選擇現(xiàn)有房屋安置，被拆遷人違反合同的，被拆遷人可以行使“同時履行抗辯權”。法律法規(guī)：
為解決這一問題，我國《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》和《民法通則》都有如下規(guī)定：
1；協(xié)議簽訂后，不存在可以撤銷或無效的法律情形，故不允許撤銷回去。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應當按照條例的規(guī)定，就拆遷補償、補償金額、安置面積和地點、搬遷期限等簽訂協(xié)議，搬遷過渡方式和過渡期。
房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人簽訂的補償安置協(xié)議，在法律性質上屬于民事合同范疇，應當遵循民法通則和合同法的有關規(guī)定。無法定可撤銷或無效理由的，為有效合同，雙方應按約定履行，不得隨意反悔。根據(jù)《民法通則》第五十九條和《合同法》第五十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，可以撤銷或者變更拆遷補償協(xié)議：。重大誤解：因重大誤解而訂立的合同，一方有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。明顯不公平：拆遷當事人在簽訂補償安置協(xié)議時明顯不公平的，拆遷當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。受害方有權請求人民法院或者仲裁機構以欺詐、脅迫或者利用他人危險的手段，變更或者撤銷一方當事人訂立的合同，致使另一方當事人違背其真實意思而訂立合同。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)院未盡到藥品質量安全監(jiān)測責任怎么辦
2020-12-09放棄專利權的情形有哪幾種
2021-02-25民事上保證的效力是如何的
2020-11-23交通事故中兩人受傷是否分別訴訟
2020-11-30精神暴力包括哪些行為
2020-11-12婚姻自由與婚姻自主權有什么區(qū)別
2021-02-24簽了一年的合同沒到一年可以走嗎
2021-02-20未成年的房產(chǎn)可以用于父母抵押嗎
2021-03-26什么是建筑物區(qū)分所有權法
2021-01-07勞動合同未到期補償金多少
2021-02-06競業(yè)限制的補償金包含在在職工資里是否違法
2020-11-21人壽保險理賠的過程
2020-11-15飛機延誤賠償多久到賬
2021-01-09被保險人和受益人的相關內(nèi)容
2020-12-28保險公司合同變更 第三者責任險賠付
2020-11-30責任保險合同中仲裁條款效力
2020-12-23快速理賠保險定損的原則是什么
2020-12-28孕婦摔傷為何不獲賠 保險公司以免責拒賠
2021-02-25肇事逃逸能走保險嗎
2021-03-16保險公司違規(guī)理賠怎么處理
2021-01-16