第一章總則第一條【立法目的】為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設工程順利進行，制定本條例。第二條【適用范圍】城市規劃區國有土地上房屋拆遷的實施和被拆遷人的補償安置，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于舊城區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條【拆遷人和被拆遷人的界定】拆遷人應當依照本條例的規定對被拆遷人進行補償安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷實施監督管理。縣級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷實施監督管理?？h級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，相互配合，保障房屋拆遷管理工作順利進行?？h級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責城市房屋拆遷的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條【拆遷條件】拆遷單位取得房屋拆遷許可證后，方可進行拆遷。第七條【申請拆遷許可證應當提交的材料】申請房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門提交下列材料：

（一）房屋拆遷批準文件建設項目；

（2）建設用地規劃許可證；

（3）國有土地使用權批準文件；

（4）拆遷方案；（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起30日內對申請事項進行審查，審查符合條件的，發給房屋拆遷許可證。第八條房屋拆遷行政主管部門在發放房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷通知單的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人要及時做好對被拆遷人的宣傳解釋工作。第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限內進行房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷行政主管部門提出延長拆遷期限的申請；房屋拆遷行政主管部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內作出答復。第十條【拆遷實施主體】拆遷人可以自行拆除，也可以委托具有拆遷資質的單位拆除。

房屋拆遷管理部門不得擔任拆遷人或者接受拆遷委托。第十一條【委托拆遷】拆遷人委托拆遷的，應當向受委托的拆遷單位出具委托書，簽訂拆遷委托合同。拆遷人應當自簽訂拆遷委托合同之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷行政主管部門備案。

委托拆遷單位不得轉讓拆遷業務。第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋、土地用途；（三）出租房屋。房屋拆遷行政主管部門對前款所列事項，應當書面通知有關部門暫停辦理有關手續。中止通知書應當載明中止期間。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷行政主管部門批準，延長暫停期限不得超過一年。第十三條【拆遷補償安置協議】拆遷人和被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額簽訂拆遷補償安置協議，拆遷人拆除租賃房屋的，應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。第十四條【拆遷補償安置協議公證】房屋拆遷管理部門委托的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，證據應當保存。第十五條【協議后拒不搬遷的處理】拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。第十六條【未達成補償安置協議的處理】拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未達成補償安置協議的，房屋拆遷行政主管部門應當根據當事人的申請作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。當事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉房屋的，在訴訟期間不得停止執行。第十七條【強制拆遷】被拆遷人或者房屋承租人未在裁定規定的搬遷期限內搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責令有關部門或者行政主管部門實施強制拆遷房屋拆遷人應當依法向人民法院申請強制拆遷。

強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

第十八條【特種設施拆除】涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡和外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規辦理。

第十九條【未完成補償安置的建設工程的轉讓】未完成補償安置的建設工程的轉讓的，原補償安置合同中的有關權利和義務