在你所在地區(qū)，你可以咨詢房地產(chǎn)管理部門。2004年8月，上海市人大常委會(huì)表決通過了《上海市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。條例自當(dāng)年11月1日起施行。你在1995年買的。如果你在上海，你不能也不會(huì)受到法律的保護(hù)。但是每個(gè)地區(qū)是不同的，我想你可以，因?yàn)橄鄬?duì)來說，上海所有的法律法規(guī)都制定得比較早。

2。如果你現(xiàn)在真的是自己創(chuàng)業(yè)，可以請(qǐng)他解決工作和生活的問題，這和農(nóng)村拆遷類似。一半的拆遷不能再使用，相當(dāng)于全部拆遷。對(duì)方應(yīng)該為你重新安置一個(gè)工廠。面積可以完全補(bǔ)償。電話搬遷、空調(diào)搬遷及搬遷費(fèi)可適當(dāng)補(bǔ)償。但工作延誤的代價(jià)一般是不支持的，但你可以要求它。賠償與否是另一回事。另外，如果對(duì)方是為了商業(yè)利益而拆遷，你應(yīng)該能夠提出更多的要求。如果是市政、綠化、環(huán)保等公用設(shè)施的拆遷，就有點(diǎn)難以滿足你的要求。

[相關(guān)知識(shí)]

商鋪拆遷補(bǔ)償一般包括以下三部分：

1。搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中的停工費(fèi)用，機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用，辭退職工補(bǔ)償費(fèi)。

2。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)依據(jù)拆遷政策收取，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等需要看拆遷協(xié)議書，才能確定拆遷是否合法，以及可以要求什么樣的補(bǔ)償。非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，還將給予補(bǔ)償：房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照登記在冊(cè)職工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記在冊(cè)職工實(shí)際人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或使用人支付的補(bǔ)償。一般來說：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。從宅基地面積補(bǔ)償價(jià)來看，新的價(jià)格結(jié)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋的新價(jià)格之和，以上是店鋪安排的內(nèi)容魯巴網(wǎng)拆除時(shí)不予領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。無論拆遷什么樣的地方，都需要相應(yīng)的證明，而商鋪拆遷補(bǔ)償一般包括三部分。同時(shí)，它規(guī)定了各種條款，其計(jì)算公式也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助。當(dāng)然，如果您有任何疑問，歡迎您就律霸進(jìn)行在線律師咨詢。我們會(huì)及時(shí)回答你的問題。你知道嗎