住宅區(qū)拆遷如何補(bǔ)償拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額拆遷=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格（2）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助金+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補(bǔ)償（3）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者以貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新十價(jià)補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

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