住宅區(qū)拆遷如何補(bǔ)償拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額(或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差額拆遷=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額)-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(2)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助金+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補(bǔ)償(3)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷(一)取消村、村民小組組織制度,不取消組織制度,但不具備異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者以貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算為(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積房屋;
(2)被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷,具備異地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為(被拆遷房屋重置單價(jià)與新十價(jià)補(bǔ)貼相結(jié)合)×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
如果您還有什么不明白的,不妨向我們的律師咨詢一下律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
王曉英,女,河北佳篷律師事務(wù)所專職律師,畢業(yè)于河北大學(xué),法學(xué)、文學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。執(zhí)業(yè)4年,擅長(zhǎng)婚姻家庭糾紛、合同糾紛及人身?yè)p害賠償糾紛。在執(zhí)業(yè)過程中一直秉承專注、專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度,切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
各級(jí)政府征地審批權(quán)限
2021-03-19新三板精選層如何開戶
2020-12-09贍養(yǎng)人負(fù)有哪些贍養(yǎng)義務(wù)
2021-01-03辦酒不領(lǐng)證算結(jié)婚嗎
2021-03-05注銷房產(chǎn)抵押手續(xù)
2021-01-27物保人承擔(dān)的締約過失責(zé)任
2020-11-10勞動(dòng)合同無(wú)效怎么辦
2020-12-11競(jìng)業(yè)限制領(lǐng)域如何界定
2021-01-10建筑公司可以將勞務(wù)分包給無(wú)資質(zhì)的個(gè)人嗎
2021-03-11試用期解聘賠償是試用期工資還是轉(zhuǎn)正后的工資
2021-01-25老板拖欠工資超過1年員工還可以追討嗎
2020-12-04勞動(dòng)糾紛離職后多久失效
2021-03-10什么是婦女的“四期”,法律對(duì)保護(hù)“四期”有何原則性規(guī)定
2021-01-12企業(yè)為員工買人壽保險(xiǎn)有哪些作用
2021-01-24交通工具意外保險(xiǎn)條款有哪些
2020-11-25有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)的爭(zhēng)議處理是如何規(guī)定的
2021-03-04保險(xiǎn)合同免責(zé)條款為什么會(huì)不生效
2020-11-16人身保險(xiǎn)一年需要交納多少錢
2021-02-19開車身亡保險(xiǎn)賠嗎
2020-12-26相互保險(xiǎn)公司與股份制保險(xiǎn)公司的區(qū)別有哪些
2021-02-27