第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房拆遷與自建房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1112人看過

1、 商品房拆遷與自建房屋拆遷補(bǔ)償的區(qū)別,是指國家強(qiáng)制拆除原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物的行為,為公共利益的需要,集體土地被依法征收為國有后,按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷單位(拆遷人)與被拆遷房屋的所有人(被拆遷人)因城市建設(shè)項(xiàng)目的需要,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,依法實(shí)施房屋拆遷的行為同意了。根據(jù)我國法律,城市地區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。國家為了公共利益,可以依法征收土地。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法出讓給單位或者個(gè)人使用。如果有什么不清楚的地方,可以咨詢拆遷律師。國有土地上的地上建筑物的拆遷屬于城市房屋拆遷范疇,適用國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。農(nóng)民集體所有土地上建筑物的拆遷,屬于集體土地征收中的房屋拆遷范疇,適用《土地管理法》關(guān)于征地補(bǔ)償安置的規(guī)定。房屋拆遷管理部門和土地管理部門分別是城市房屋拆遷和集體土地征用中房屋拆遷的主管部門。可見,集體土地征用中的房屋拆遷和城市房屋拆遷是兩種不同的拆遷活動(dòng),遵循不同的程序和規(guī)則。由于城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大,難以制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致集體土地征用中房屋拆遷與城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不同。在拆遷中,兩種補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的選擇和適用往往成為各方爭議的焦點(diǎn)。二是自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆遷房屋的重置單價(jià)合并為新建+同面積新建多層商品房每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積。住房補(bǔ)償和安置。被征地村或村民小組的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房交換。(2)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。(3) 被拆遷房屋采用重置法評估的,應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的評估方法,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估;同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實(shí)際情況制定并公布。

2,未撤銷的村、村民小組制度的補(bǔ)償安置:(一)對未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補(bǔ)償,按照下列規(guī)定執(zhí)行:(二)具備建設(shè)條件的在適當(dāng)?shù)牡胤浇ǚ浚卩l(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請新房,并取得相應(yīng)的貨幣。補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序,按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū),可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以互換與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

3。房屋拆遷的其他補(bǔ)償項(xiàng)目:律師應(yīng)當(dāng)了解并告知委托人,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償過渡期內(nèi)的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助,并自過渡期屆滿之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助。

如果讀者需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊超

楊超

執(zhí)業(yè)證號:

13302201810049735

浙江甬正律師事務(wù)所

簡介:

律師年均辦理上百起各類糾紛案件,不僅具有非常豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),對當(dāng)?shù)氐乃痉ōh(huán)境也非常熟悉,為許多企業(yè)及個(gè)人客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。對一些重大疑難復(fù)雜的刑事——特別是毒品、詐騙、受賄、金融犯罪類案件均獲得過很成功的辯護(hù)案例;另外對于合同、公司法案件的整體策劃和處理技巧,也有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn),往往能達(dá)到當(dāng)事人意想不到的良好效果。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊超

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 平谷区| 遵化市| 八宿县| 西乡县| 沅陵县| 晴隆县| 顺义区| 南漳县| 民勤县| 潜山县| 樟树市| 遵义市| 景谷| 新昌县| 宁陵县| 礼泉县| 赞皇县| 广平县| 德清县| 乐陵市| 平安县| 南投县| 铁岭县| 抚顺市| 来安县| 高尔夫| 页游| 鄂托克前旗| 本溪市| 琼中| 西乌| 威远县| 全州县| 孟津县| 武清区| 德保县| 五大连池市| 张家界市| 汉川市| 新竹市| 建水县|