近年來，補償安置問題一直是人們關注的熱點。眾所周知，一個地方的發展就是建筑的不斷更新和建設。這個時候，一個發達地區的招牌，當然會涉及拆遷問題，因為我們很難接受居民房屋的拆遷。根據《土地管理法》，征用耕地的安置補助標準按照需要安置的農業人口計算。安置的農業人口，按照被征地耕地數量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數量計算。

每一被安置農業人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過被征收耕地前三年平均年產值的15倍。”年產值的計算方法與土地補償費的計算方法相同。在安置補助中，被征收單位人均耕地面積和年平均產值各不相同。如果人均耕地少，單位年平均產值高，安置補助就高，否則就低。

②其他征地的安置補助標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助標準規定。征地所得非耕地的安置補助費一般是通過將土地年產值乘以搬遷補貼的倍數略低于鄰近耕地的方式計算的；安置補助費不支付房屋和其他建筑物的地基。沒有收入的非耕地。

各省、自治區、直轄市在制定移民安置補助標準時，對耕地和非耕地（如園地、魚塘、蓮藕塘、林地、牧地、草地、，一般在《土地管理法》的范圍內，結合當地的實際情況加以規定。被征地單位在確定安置補助時，應當有準確的應當享受安置補助的人口數字。為此，《土地管理法》規定，人口必須按農業人口計算，非農業人口不在計算之列。必須是擬征地前居住的人口，不包括擬征地后的戶籍。

③按上述規定計算支付的安置補助不能維持需要安置的農民原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助，自治區、直轄市，但土地補償費和安置補助費之和不得超過被征收土地前三年平均年產值的三十倍。（4） 根據社會經濟發展水平，在特殊情況下，國務院可以提高征用耕地的土地補償和安置補助標準。安置補助用于安排征地富余勞動力就業和失業人員生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得占用。《國有土地拆遷補償條例》最新的《國有土地拆遷補償條例》2011年1月19日國務院第141次常務會議通過《國有土地上房屋征收與補償條例》。國務院總理溫家寶于2011年1月21日簽署國務院令第590號，公布實施。2001年6月13日國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新規定更加注重民意和社會效果。根據新規定，制定計劃時應廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；被征收人數較多的，由政府常務會議討論決定。

根據新規定，被征收人的補償包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、生產經營損失補償、補貼和獎勵。被征收房屋價值的補償不得低于同類房地產的市場價格。除補償外，對符合條件的，還應優先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補償，力爭在滿足被征收人的基礎上實施征收。這樣，被征收人此前對低補償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。

集體土地拆遷

據相關人員介紹，最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺。專家表示，集體土地拆遷補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

很多人對拆遷款不滿意，或者不愿意離開自己居住的地方，所以也不愿意拆遷。這是一個棘手的問題。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎