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寧波
房屋拆遷補償金如何確定
房屋拆遷補償的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）如何根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定貨幣補償金額，是由房地產(chǎn)市場的評估價格決定的。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產(chǎn)權(quán)交換中結(jié)清差額。濟(jì)南市房屋拆遷最低折算面積是多少？
根據(jù)濟(jì)南市規(guī)定，被拆遷人或公共房屋承租人只有一套住宅，且該住宅面積低于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅最小設(shè)計面積的，或者被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有兩套以上的住宅，但合并計算面積仍不足，達(dá)不到單位面積最低標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照上述規(guī)定給予補償。被拆遷人選擇住房安置的，在最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的差價由被拆遷人承擔(dān)。差價由被拆遷人或者公房承租人結(jié)算后，安置房的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人或者公房承租人。
濟(jì)南市還規(guī)定，住宅房屋拆遷范圍用于住宅房屋建設(shè)，被拆遷人要求當(dāng)?shù)貙嵤┓课莓a(chǎn)權(quán)交易安置，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的建設(shè)項目就地安置符合房屋產(chǎn)權(quán)交易和被拆遷人安置要求的規(guī)劃。住宅房屋拆遷范圍用于非住宅建設(shè)，實行異地安置。以上就是你問題的答案。與拆遷補償有關(guān)的費用，各地不盡相同。建議提前打聽這些事情，避免拆遷時無量少賠。另外，讓拆遷隊拿出補償清單，檢查是否有誤判。如果你還有其他問題，可以咨詢律師。你知道嗎
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