有拆遷點(diǎn)的安置房需要多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證?
安置房是指原房屋拆遷或農(nóng)民征地取得的房屋,可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間為自房屋交付使用之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。
所謂安置房,是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因,搬遷給被拆遷人或者承租人的住房。由于安置對(duì)象是特定的安置戶,這類住房的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范,而且受到地方政府政策的制約,因此與一般商品房交易有很大的不同。但是,如果安置房取得了房屋權(quán)利,又沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外銷售,或者轉(zhuǎn)讓期限已經(jīng)屆滿,安置房與普通商品房沒(méi)有區(qū)別,安置房可以出售。在安置房房產(chǎn)證發(fā)放上,多數(shù)安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)。在政府許可之前,此類房屋不得在市場(chǎng)上交易。一些地方規(guī)定:安置房滿5年,繳納土地出讓金后,可以成為商品房,成為商品房后,可以上市銷售。但在實(shí)施過(guò)程中,要看當(dāng)時(shí)地方政府的土地利用指標(biāo)。一些安置房已經(jīng)5年多了,但仍然不能上市。需要注意的是,地方政府的執(zhí)行情況是不同的,具體執(zhí)行要按照地方政府的規(guī)定執(zhí)行。
安置房申請(qǐng)房產(chǎn)證需要什么樣的證明。
2。被拆遷房屋所有權(quán)證(原件)。
3。拆遷安置協(xié)議及安置證明(原件)。
4。文件檢索證書(shū)(原件)。
5。被拆遷人身份證;被拆遷人是單位的,需提交單位法人或者其他組織的資格證明(核對(duì)原件并收回復(fù)印件)、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收回原件),客戶身份證(核對(duì)原件,收回復(fù)印件)。
6。移民安置單位法人或其他組織資格證書(shū)(核對(duì)原件,收回復(fù)印件)。安置單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(接受原件)。
8。安置單位委托人身份證(核對(duì)原件,收回復(fù)印件)。
9。增加安置面積的,應(yīng)提交增加安置面積的投資發(fā)票或相關(guān)證明(收到原件)。
10。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(到受理窗口領(lǐng)取,雙方共同填寫)。
有拆遷點(diǎn)的安置房需要多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證?有拆遷點(diǎn)的安置房沒(méi)有房產(chǎn)證的時(shí)候,不要這么快賣掉,否則很容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。至于安置房房產(chǎn)證的內(nèi)容,如果遇到問(wèn)題,建議您到羅巴找律師。你知道嗎
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鄧曉莉律師,廣東省律師協(xié)會(huì)省村(社區(qū))法律顧問(wèn)專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng),佛山市南海區(qū)工會(huì)法律服務(wù)特約律師庫(kù)成員,佛山電視臺(tái)《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村(社區(qū))法律顧問(wèn)工作先進(jìn)個(gè)人;承辦案例評(píng)為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例;2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師,2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師;畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作,擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn),辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛,勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守,兢兢業(yè)業(yè),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,以客戶的需求為導(dǎo)向,強(qiáng)調(diào)客戶體驗(yàn)與專業(yè)并存,深信杰出源于專業(yè),成功來(lái)自口碑。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng),承擔(dān)律師的社會(huì)責(zé)任,常年接受佛山電視臺(tái)、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過(guò)往案例略舉: 1、代理某市政府行政訴訟案,最終一審在某中級(jí)人民法院開(kāi)庭取得勝訴; 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案,眾所周知,民告官難于上青天,本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后,通過(guò)努力和專業(yè)
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