有拆遷點的安置房需要多長時間才能拿到房產(chǎn)證?
安置房是指原房屋拆遷或農(nóng)民征地取得的房屋,可以申請辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的時間為自房屋交付使用之日起90個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。
所謂安置房,是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因,搬遷給被拆遷人或者承租人的住房。由于安置對象是特定的安置戶,這類住房的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范,而且受到地方政府政策的制約,因此與一般商品房交易有很大的不同。但是,如果安置房取得了房屋權(quán)利,又沒有規(guī)定限制對外銷售,或者轉(zhuǎn)讓期限已經(jīng)屆滿,安置房與普通商品房沒有區(qū)別,安置房可以出售。在安置房房產(chǎn)證發(fā)放上,多數(shù)安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)。在政府許可之前,此類房屋不得在市場上交易。一些地方規(guī)定:安置房滿5年,繳納土地出讓金后,可以成為商品房,成為商品房后,可以上市銷售。但在實施過程中,要看當(dāng)時地方政府的土地利用指標(biāo)。一些安置房已經(jīng)5年多了,但仍然不能上市。需要注意的是,地方政府的執(zhí)行情況是不同的,具體執(zhí)行要按照地方政府的規(guī)定執(zhí)行。
安置房申請房產(chǎn)證需要什么樣的證明。
2。被拆遷房屋所有權(quán)證(原件)。
3。拆遷安置協(xié)議及安置證明(原件)。
4。文件檢索證書(原件)。
5。被拆遷人身份證;被拆遷人是單位的,需提交單位法人或者其他組織的資格證明(核對原件并收回復(fù)印件)、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收回原件),客戶身份證(核對原件,收回復(fù)印件)。
6。移民安置單位法人或其他組織資格證書(核對原件,收回復(fù)印件)。安置單位法定代表人授權(quán)委托書(接受原件)。
8。安置單位委托人身份證(核對原件,收回復(fù)印件)。
9。增加安置面積的,應(yīng)提交增加安置面積的投資發(fā)票或相關(guān)證明(收到原件)。
10。房屋權(quán)屬登記申請表(到受理窗口領(lǐng)取,雙方共同填寫)。
有拆遷點的安置房需要多長時間才能拿到房產(chǎn)證?有拆遷點的安置房沒有房產(chǎn)證的時候,不要這么快賣掉,否則很容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。至于安置房房產(chǎn)證的內(nèi)容,如果遇到問題,建議您到羅巴找律師。你知道嗎
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