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寧波
民營房企的拆遷補(bǔ)償金是多少
民營房企的拆遷補(bǔ)償金是多少？宅基地是集體建設(shè)用地。既然有宅基地，就是集體土地的一員、集體組織團(tuán)體的一員、集體企業(yè)的一員。在實踐中，原宅基地的原用途應(yīng)當(dāng)按照宅基地補(bǔ)償款進(jìn)行補(bǔ)償，實際補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)參照國有土地。其原則是超額部分來自企業(yè)的預(yù)期損失，即一次性停產(chǎn)的損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)的損失是超出宅基地范圍的實際補(bǔ)償。
在實踐中，很多企業(yè)都會問：“如果用宅基地進(jìn)行個人物業(yè)管理，你的宅基地既要有庭院，又要有樓房。如果按建筑面積計算停產(chǎn)損失，是否包括庭院？”首先要明確，沒有法律規(guī)定停產(chǎn)損失按建筑面積計算，法律規(guī)定停產(chǎn)損失按經(jīng)營面積計算，實踐中空曠的庭院是否為經(jīng)營面積可以協(xié)商。我們代表大興的一家石膏板廠。1萬平方米的土地可能只有2000平方米的建筑。其他區(qū)域用于干燥石膏板，因此空地屬于企業(yè)的經(jīng)營區(qū)域。事實上，這種語法是毫無根據(jù)的。如果按商業(yè)性質(zhì)來討論，原則上生產(chǎn)經(jīng)營的損失要高于一般工廠生產(chǎn)經(jīng)營的利潤。公司拆遷的補(bǔ)償費用是多少？
1。取得的固定資產(chǎn)價值的補(bǔ)償費用，包括對不能搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓和地面附著物的補(bǔ)償，以及對搬遷造成的機(jī)器設(shè)備損失的補(bǔ)償；
2。因征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償費用，包括搬遷補(bǔ)償費、搬遷前期費用、停工費用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用等，以及辭退職工的補(bǔ)償費用；臨時安置費是指在搬遷過渡期間發(fā)生的費用。
3。停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償費用，根據(jù)實際情況確定，一般包括實際經(jīng)營損失和預(yù)計經(jīng)營損失，視情況而定；
4。基于拆遷政策的獎勵費用，包括快速搬遷費、拆遷獎勵費等，如果公司對補(bǔ)償方案不滿意，可以通過法律手段進(jìn)一步鞏固和維護(hù)自身權(quán)益。有很多律師律師網(wǎng)幫助爭取拆遷補(bǔ)償?shù)娜恕γ駹I房企拆遷補(bǔ)償不滿意的，不妨到網(wǎng)站咨詢。你知道嗎
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吳月律師系遼寧卓政律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于“全國211工程”重點院校遼寧大學(xué)。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實的法學(xué)知識和不斷豐富的實踐經(jīng)驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟(jì)、行政、刑事等案件，最大程度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，深得當(dāng)事人的廣泛好評。擅長領(lǐng)域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護(hù)、常年顧問。聯(lián)系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯(lián)系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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