宅基地拆遷的院落也會得到補償嗎？

農(nóng)村宅基地拆遷院落也需要補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條，被征收房屋價值是指在被征收房屋及其占用的土地使用權(quán)正常交易條件下，但受租賃、抵押、封存等因素影響，熟悉情況的雙方在評估時點自愿進(jìn)行的交易金額被征收房屋的上浮不算圈地。因此，法律對占用土地的使用權(quán)有明確的補償。如果對有庭院的房子和沒有庭院的房子一視同仁，就不符合公平原則。因此，在對有庭院的房屋進(jìn)行補償時，應(yīng)根據(jù)評估時業(yè)主對庭院的使用情況進(jìn)行合理補償。

根據(jù)《上訴法》的規(guī)定，房屋拆遷中院落和空地都要進(jìn)行補償，由評估機構(gòu)按照市場交易價格進(jìn)行評估，并依法登記，然后進(jìn)行合理補償。主要法律依據(jù)《物權(quán)法》第四十二條因公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房等不動產(chǎn)。征收集體所有土地，應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，為被征地農(nóng)民安排社會保障費，保障被征地農(nóng)民的生活和合法權(quán)益利益受到保護(hù)。對被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)，依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)被征收的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的生活條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制是指國有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法征收、征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征地計劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地的市、縣人民政府實施，并確定征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、土地用途，征地范圍、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式和征地補償期限，應(yīng)當(dāng)在征地前經(jīng)批準(zhǔn)，并由土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，會同有關(guān)部門制定征地補償安置方案，在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布，聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門實施。補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府決定。

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