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寧波
房屋拆遷怎么辦房產(chǎn)證
一般來說，安置房沒有房產(chǎn)證的原因有兩個(gè)：
1。房產(chǎn)證可以辦理，但開發(fā)商還沒來得及辦理。在這種情況下，不要驚慌，省下拆遷協(xié)議，以后你可以補(bǔ)上。
2。如果不是房屋的完整產(chǎn)權(quán)，就沒有資格自行辦理。辦理安置房房產(chǎn)證應(yīng)提交哪些資料？（一）申請(qǐng)人的身份證明和復(fù)印件；（二）原登記申請(qǐng)表和查詢記錄表；（三）房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件或者房屋征用協(xié)議原件（集體土地所有權(quán)來源不明的，不必提供）；（四）被拆遷房屋的原權(quán)屬證明或者依法建造房屋的有關(guān)資料（集體土地權(quán)屬來源不明的，需提供區(qū)建設(shè)局出具的安置確認(rèn)書）；（五）城市配套費(fèi)繳納證明原件（必要時(shí)告知）；（六）申請(qǐng)人在報(bào)紙上的聲明原件（必要時(shí)告知）。應(yīng)注意的是，提交的副本必須與原件進(jìn)行比較以確認(rèn)。
（7）超面積自購部分視為購買商品房，應(yīng)提交相應(yīng)材料原件；
（8）房產(chǎn)涉稅證明原件（可先提交驗(yàn)收單復(fù)印件）；（九）有關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明原件（轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等有效文件）；（十）相應(yīng)有資質(zhì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪成果圖原件；（十一）拆遷安置原件合同，包括補(bǔ)償清單或結(jié)算清單原件；
（12）拆遷安置產(chǎn)權(quán)登記證原件。
安置房房產(chǎn)證的辦理流程是什么？
初始登記：根據(jù)相關(guān)信息，按每棟樓以拆遷人名義辦理；
過戶登記：根據(jù)《房屋所有權(quán)證》和《安置協(xié)議》的初始登記，登記在每戶安置戶名下，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1。被拆遷人屬于香港、澳門、臺(tái)灣、外國人的，房產(chǎn)證只能由國家安全部門頒發(fā)的證書辦理；<／P>＜P＞2。被拆遷人死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理房屋所有權(quán)繼承手續(xù)，再辦理登記手續(xù)。房產(chǎn)證是房子的保證。對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，沒有辦法過戶，戶主也借不到錢，這就有很多不便。所以要及時(shí)辦理房產(chǎn)證。你知道嗎
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