一般來說,安置房沒有房產(chǎn)證的原因有兩個(gè):
1。房產(chǎn)證可以辦理,但開發(fā)商還沒來得及辦理。在這種情況下,不要驚慌,省下拆遷協(xié)議,以后你可以補(bǔ)上。
2。如果不是房屋的完整產(chǎn)權(quán),就沒有資格自行辦理。辦理安置房房產(chǎn)證應(yīng)提交哪些資料?(一)申請(qǐng)人的身份證明和復(fù)印件;(二)原登記申請(qǐng)表和查詢記錄表;(三)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件或者房屋征用協(xié)議原件(集體土地所有權(quán)來源不明的,不必提供);(四)被拆遷房屋的原權(quán)屬證明或者依法建造房屋的有關(guān)資料(集體土地權(quán)屬來源不明的,需提供區(qū)建設(shè)局出具的安置確認(rèn)書);(五)城市配套費(fèi)繳納證明原件(必要時(shí)告知);(六)申請(qǐng)人在報(bào)紙上的聲明原件(必要時(shí)告知)。應(yīng)注意的是,提交的副本必須與原件進(jìn)行比較以確認(rèn)。
(7)超面積自購部分視為購買商品房,應(yīng)提交相應(yīng)材料原件;
(8)房產(chǎn)涉稅證明原件(可先提交驗(yàn)收單復(fù)印件);(九)有關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明原件(轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等有效文件);(十)相應(yīng)有資質(zhì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪成果圖原件;(十一)拆遷安置原件合同,包括補(bǔ)償清單或結(jié)算清單原件;
(12)拆遷安置產(chǎn)權(quán)登記證原件。
安置房房產(chǎn)證的辦理流程是什么?
初始登記:根據(jù)相關(guān)信息,按每棟樓以拆遷人名義辦理;
過戶登記:根據(jù)《房屋所有權(quán)證》和《安置協(xié)議》的初始登記,登記在每戶安置戶名下,發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1。被拆遷人屬于香港、澳門、臺(tái)灣、外國人的,房產(chǎn)證只能由國家安全部門頒發(fā)的證書辦理;</P><P>2。被拆遷人死亡的,應(yīng)當(dāng)先辦理房屋所有權(quán)繼承手續(xù),再辦理登記手續(xù)。房產(chǎn)證是房子的保證。對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子,沒有辦法過戶,戶主也借不到錢,這就有很多不便。所以要及時(shí)辦理房產(chǎn)證。你知道嗎
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