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寧波
安置房的定義
安置房的定義是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據我國法律規定，取得安置房房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。轉讓交易與普通住宅沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。實際上，所謂安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷人或承租人安置的房屋。由于安置對象是特定的安置戶，這類住房的銷售不僅受到法律法規的規范，而且受到地方政府政策的制約，因此與一般商品房交易有很大的不同。但是，如果安置房取得了房屋權利，又沒有規定限制對外銷售，或者轉讓期限已經屆滿，安置房與普通商品房沒有區別，安置房可以出售。
現金市場上掛牌的動遷安置房，往往是未取得房產證的，或者剛取得房產證，按規定5年內限轉讓的。安置房銷售風險很大，甚至沒有保障。根據《中華人民共和國物權法》，尚未取得房產證的房屋屬于不動產，該不動產的產權由房地產管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規定外，不具有物權法上的物權效力。也就是說，這種安置房沒有取得安全產權，所以出售是違法的。即使簽訂了有效的銷售合同，期限風險也很大。如：無產權證的安置房，或有產權證但五年內有限轉讓的安置房，從簽訂合同到辦理未來產權轉讓的時間較長，不確定因素較多，可能導致安置房銷售存在以下潛在風險：1。家屬對安置房的分配可能有異議，協商不成的，各部門可以起訴法院解決時難以確定最終合法權益人是誰的問題。
2；如果出賣人為了獲得更大的利益而將房價出售給他人，并在交易能夠進行時將所有權轉讓給他人，則買受人將實現購買權，只能主張債權；在等待所有權轉讓的較長時間內，也有可能因為賣方的債務糾紛，房屋被法院查封。
以上是相關答案。安置房主要是為一些人提供的。拆遷補償房一般由政府部門安排。雖然安置房價格低于商品房，但安置房質量相對較好。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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