在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商出售安置房是否受法律保護
開發商安置房交易是否受法律保護？但轉讓所有權通常需要五年時間。凡具有安置性質的房屋，必須取得房地產權證，方可上市交易。一般情況下，房地產證五年后才能拿到。
安置房的具體風險是什么？
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因搬遷，安置給被拆遷人或者承租人的住房。如今，在房地產市場上，安置房的價格低于普通商品房，很受購房者的歡迎。但由于法律法規對安置房的銷售有一定的限制，因此購買安置房存在一定的風險。首先，價格風險。
目前，大部分安置房交易是在簽訂安置協議時轉讓的，但尚未交付。由于簽訂安置協議到交房間隔時間長，變化大，特別是價格上漲，雙方的價差可能近千元。賣房人認為自己的利益已經喪失，于是拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方矛盾激化，引發訴訟。
其次是“共同所有人”風險。
一般來說，安置房的“共有人”是安置房交易風險的最大制造者。共有人將以《城市房地產管理法》第三十八條第四款“未經其他共有人書面同意共有的不動產”和第六款“未依法辦理權屬登記的不動產”不得轉讓為由，要求確認房屋買賣合同無效。最后，還有房屋性質的風險。
購買安置房，首先要摸清安置房的性質。一般來說，對于已經竣工的安置房，我們可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的房產信息和土地性質。如果房屋尚未建成或在建，購房者不僅要承擔巨大的法律風險，還要承擔安置房的具體結構、朝向和居住區環境變化等不確定風險。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律，安置房轉讓協議依法成立，具有法律效力，對當事人具有約束力，受我國法律保護。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政拘留屬于聽證范圍嗎
2021-01-30監外執行的適用條件
2021-02-28法律對訂婚后的退婚是否有保護
2020-12-30在哪里辦理結婚手續
2021-01-07不同債權人申請執行同一被執行人如何處理
2020-12-12房產抵押擔保人可否拒絕還款
2021-01-08被列入失信被執行人會影響征信嗎
2021-03-11哪些情形下不適用繼續履行
2021-03-17禁止流質契約可行嗎
2020-11-30商場摔傷當時未舉報的隱患有哪些
2020-12-01貨物運輸保險合同的目的
2021-02-09保險營銷員取得傭金收入應當繳納哪些稅
2021-01-08非法營運出事故保險賠嗎
2021-01-22黑龍江殘保金的計算方式
2021-02-09保險公司會審查理賠材料的合法性嗎
2021-01-08法律對于土地承包的經營權流轉是如何規定的
2020-12-10征地拆遷補償需要提供的資料有哪些
2020-12-16商鋪拆遷賠付是多少
2021-02-21購買沒有獨立產權的房子有哪些弊端
2021-01-09無證房屋拆遷補償在法律規定上是如何計算的
2021-02-19