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寧波
如何認定和劃分農(nóng)村宅基地拆遷補償款
農(nóng)村宅基地拆遷補償金如何認定和劃分。在確定宅基地房屋所有權(quán)人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當充分考慮仍然是集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人和從事宅基地房屋維修的權(quán)利人的利益。二是未成年人與其他家庭成員以一個家庭的名義共同取得宅基地使用權(quán)或者房屋建設(shè)許可。其父母投資建設(shè)的行為可視為包括未成年人在內(nèi)的農(nóng)村村民的共同投資，未成年人享有共同所有權(quán)。第三，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上財產(chǎn)的補償歸房屋所有人所有。原所有人死亡的，可以按照繼承關(guān)系處理。第四，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，由家庭計算，應(yīng)當由集體組織成員享有。人口減少或者個人遷出集體組織的，宅基地使用權(quán)補償歸剩余家庭成員共同所有。家庭不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但已取得其他宅基地使用權(quán)的，由家庭原權(quán)利人的繼承人取得補償，除非集體經(jīng)濟組織明確反對。（5） 房屋拆遷后未實際取得安置房，當事人要求確認或者分割安置房購買權(quán)的，法院可以駁回訴訟請求，但在判決理由中告知當事人，可以在房屋實際面積、位置后提出訴訟請求我們已經(jīng)下定決心了。
農(nóng)村宅基地拆遷具有很強的身份屬性，非村居民不能作為安置對象。
但是，非拆遷居民因繼承而享有搬遷利益的，只以房產(chǎn)價值為標準，不享受其他搬遷政策。最重要的是要依據(jù)拆遷政策對被拆遷土地進行拆遷。如何處理房屋拆遷補償金過低的問題。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。農(nóng)村宅基地拆遷補償金如何確定和分配？當農(nóng)村宅基地拆遷發(fā)生金錢糾紛時，當你以為自己能拿到錢，卻得不到錢時，切記要用法律武器維權(quán)。關(guān)于農(nóng)村宅基地拆遷補償認定中存在的上述待解決問題，可以在線咨詢法霸網(wǎng)律師。你知道嗎
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