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寧波
什么時(shí)候可以買拆遷房辦房產(chǎn)證
現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，一些人會(huì)買一些拆了的房子來(lái)便宜。但拆遷房能辦理房產(chǎn)證嗎？辦理房產(chǎn)證要交多少錢？為了減輕大家的苦惱，我會(huì)告訴大家什么時(shí)候買拆遷房，應(yīng)該交多少錢。
購(gòu)買房屋拆遷并申請(qǐng)房產(chǎn)證
申請(qǐng)房產(chǎn)證的房屋所有人應(yīng)持有房產(chǎn)證滿5年，然后繳納房屋土地出讓金和申請(qǐng)房產(chǎn)所需的其他稅費(fèi)原房主姓名證明。此時(shí)，被拆遷房屋可掛牌交易轉(zhuǎn)讓。被拆遷房屋的買賣雙方可以以二手房過(guò)戶的形式申領(lǐng)房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤课莨芾斫灰字行霓k理被拆遷房屋過(guò)戶手續(xù)，就可以拿到自己的房產(chǎn)證。1房產(chǎn)證契稅：房屋建筑面積在120平方米以下（含120平方米），且房屋成交價(jià)格在4600元/平方米以下，且房屋內(nèi)居住面積容積率在1.0以上或1.0以上的，只要符合上述所有條件，被拆遷房屋的契稅，按照被拆遷房屋成交價(jià)格的1.5%繳納。不符合條件的，按被拆遷房屋成交價(jià)的3%支付。
2。拆遷房屋服務(wù)費(fèi)：每平方米3元。
3。被拆遷房屋登記費(fèi)：被拆遷房屋面積在100平方米以下的，需繳納90元；被拆遷房屋面積在100-200平方米的，需繳納100元登記費(fèi)；被拆遷房屋測(cè)繪費(fèi)：被拆遷房屋80元面積在50平方米以下的，50-100平方米的，120元；101-200平方米的，160元；201-300平方米的，200元。被拆遷房屋房產(chǎn)證印花稅：按被拆遷房屋成交價(jià)的0.03%繳納。房產(chǎn)證付款注意事項(xiàng)。辦理房屋拆遷交易鑒證時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納房屋拆遷證的勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)。
總之，在購(gòu)買房屋拆遷前，一定要核對(duì)原房主手中的房屋拆遷證明是否為5年。如果您購(gòu)買的房屋拆遷證未滿5年，那么您要等5年才能辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。如果在此期間出現(xiàn)問(wèn)題，您很難追究賣方的責(zé)任，所以您在購(gòu)買房產(chǎn)證時(shí)一定要想清楚。這些是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。我希望這篇文章能對(duì)你有所幫助。如果你想知道更多關(guān)于這些方面的信息，你也可以在網(wǎng)上搜索。你知道嗎
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