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寧波
空置商業宅基地拆遷如何補償
空置商業宅基地拆遷如何補償？一、國家征用宅基地如何補償？
土地管理法關于宅基地補償的規定：現行《土地管理法》第四十七條規定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。征用耕地的土地補償費為征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助是根據需要安置的農業人口數量計算的。安置的農業人口，按照被征地耕地數量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。
宅基地補償標準：
宅基地補償根據不同地方制定，補償標準由當地有關部門核定。
如果您覺得補償標準過低：
1。你可以去國土部門查詢當地的補償標準；
2。如果標準太低，可以去上級部門投訴。如何補償：農村宅基地的不動產權利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。一種是宅基地補償，另一種是住房補償。由于宅基地產權屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。第二，最新土地法中的房屋基數如何補償。草案規定，農民集體所有的土地，由國務院制定補償安置的具體辦法。省、自治區、直轄市可以根據國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。根據現行第四十七條規定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置補助費總額不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。上述三項規定在修正案草案中作了修改。
2。征地補償內容增加了宅基地補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括被征地農民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規劃區內被征地農民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規劃區外，安排宅基地重建房屋，并根據新房成本給予補償。
今后，我們相信土地管理法可能會有更多的修改。改革后，農民可以稱為農村集體土地交易的主體，一部分土地收入將通過稅收調節成為地方財政收入。如果你讀了小編的文章，小編希望能對你有所幫助。如果您有任何疑問，歡迎您在線搜索律霸，資深律師將為您解答。你知道嗎
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