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寧波
2020年城市房屋拆遷的補償標準和法律依據是什么
城市房屋拆遷的補償標準和法律依據是什么？一、城市房屋拆遷補償標準？產權交易補償標準。按被拆遷房屋建筑面積計算。也就是說，產權交易的補償標準是被拆遷房屋的建筑面積。其中，結構價差按還款面積與原面積相同部分的重置價格計算；還款面積超過原面積部分按商品房價格結算；還款面積小于原面積部分按重置價格結算。
貨幣補償標準。按被拆遷房屋建筑面積的重置價結合新建程度計算。貨幣補償的，由當地房地產管理部門或者法定評估機構對被拆遷房屋進行評估，并以評估價格為計算依據。二是相關法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償計劃規定的期限內與被征收人達成補償協議的，或者被征收房屋的所有權人不明確的，由房屋征收部門報市政府作出房屋征收決定。縣級人民政府應當依照本條例的規定，根據房屋征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交易用房和周轉房的位置和面積，第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，向房屋征收范圍內的被征收人公布家庭補償情況。上述知識是小編對“城市房屋拆遷補償標準及法律依據”問題的回答。城市房屋拆遷補償標準因城市而異，一般以被拆遷房屋面積和重置價格確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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