拆遷公司是政府的一部分嗎？出了問(wèn)題我們?cè)撜艺l(shuí)？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷公司不是政府部門(mén)，而是政府部門(mén)委托的房屋征收實(shí)施單位。如果出了問(wèn)題，可以找房屋征收部門(mén)維權(quán)。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。實(shí)施房屋征收的單位不得牟利。

房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施的指導(dǎo)。第七條任何組織和個(gè)人有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)違反本條例規(guī)定的行為。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)政府、有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員參與房屋征收補(bǔ)償工作的監(jiān)督。拆遷人在拆遷前必須履行哪些義務(wù)？1發(fā)放拆遷許可證。取得房屋拆遷許可證，表明房屋拆遷資格是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有權(quán)人為被拆遷人。（一）需要拆除房屋的單位和個(gè)人（除外），必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆除方案和拆除方案，向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，符合條件的，發(fā)給拆遷許可證。房屋拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證的范圍和期限進(jìn)行房屋拆遷。（3） 拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)延期。經(jīng)審查符合條件的，可以延長(zhǎng)《拆遷許可證》的拆遷期限，最長(zhǎng)延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以公告。

2。拆遷公告發(fā)布

房屋拆遷管理部門(mén)簽發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷公告的形式公布房屋拆遷許可證中的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。房屋拆遷行政主管部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人宣傳、說(shuō)明。

3。拆遷補(bǔ)償談判

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償談判階段。可分為兩種情況：

（1）一種是協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷通知規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置房屋和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等問(wèn)題，通過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商，達(dá)成共識(shí)雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（2）另一種情況是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議未達(dá)成的，應(yīng)當(dāng)裁定。

4。申請(qǐng)裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人一方或者被拆遷人一方可以向房屋拆遷行政主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)償安置裁決。房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府管轄。（1） 拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，雙方可以根據(jù)協(xié)議自動(dòng)履行各自的義務(wù)。拆遷人將向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償金，被拆遷人將房屋內(nèi)物品搬走并清空房屋。（二）拆遷人與被拆遷人達(dá)成賠償協(xié)議后，一方不履行協(xié)議的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按照賠償協(xié)議履行義務(wù)。同時(shí)，一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)?zhí)崆皥?zhí)行。（三）因未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方當(dāng)事人向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)裁定。裁定后，拆遷人或者被拆遷人同意裁定的，可以根據(jù)裁定自動(dòng)履行有關(guān)義務(wù)。（四）房屋拆遷主管部門(mén)作出決定后，拆遷人或者被拆遷人一方或者雙方不服的，可以在60日內(nèi)向房屋拆遷主管部門(mén)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。（五）房屋拆遷主管部門(mén)作出決定后，拆遷人或者被拆遷人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟的，一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)“拆遷公司是政府的一部分，出了問(wèn)題找誰(shuí)”的回答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷公司不是政府部門(mén)，而是政府部門(mén)委托的房屋征收實(shí)施單位。如果出了問(wèn)題，可以到房屋征收部門(mén)維權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎