根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,市、縣級人民政府應當制定拆遷獎勵,是指對符合條件的被拆遷人給予獎勵的情況。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括:(一)對被征收房屋的價值補償;(2) 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;(三)被征收房屋價值補償;(四)被征收房屋價值補償;(三)因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議,臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后,一方不履行補償協議約定義務的,對方當事人可以依法提起訴訟。二是房屋拆遷基本程序告知:一是拆遷單位應當按照法律規定的程序和程序申請房屋拆遷許可證。房屋拆遷行政主管部門在核發房屋拆遷許可證的同時,應當以房屋拆遷公告的形式公布許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。(1) 評估機構必須具備資質:對被拆遷房屋進行市場評估的單位,應當具有省級以上建設行政主管部門頒發的具有三級以上房地產評估資質的房地產評估機構。(2)評估機構的選擇:評估機構可以由拆遷人和被拆遷人共同選擇。雙方協商不成的,房屋拆遷管理部門應當從有資質的機構中抽簽。
(3)異議處理:拆遷方對評估結果有異議的,可以要求評估機構在5日內作出解釋和說明。經評估機構解釋仍有異議的,當事人可以委托其他有資質的評估機構重新評估。
根據相關規定,商務用房與住宅的補償標準存在差異,但有時對是否使用商務用房存在爭議。如果你聲稱被拆遷房屋是經營性住房,你應該提供相應的依據。
3。雙方協商補償方案:雙方確定評價結果后,協商補償方案。拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就拆遷補償方式、補償金額、安置面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、搬遷期限等簽訂拆遷補償安置協議4行政裁決:雙方未能達成補償安置協議的,任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。在我市,房屋拆遷管理部門是市建設局。未達成安置協議的戶數占總戶數30%以上的,房屋拆遷管理部門應當按照裁定依據和程序進行聽證,然后受理裁定申請。聽證雙方當事人可以當場答辯。
在裁決中,雙方當事人可以提出調解。調解不成的,由審判機關裁定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。
在聽證或裁決過程中,可以提出按商品房價格賠償您房屋的主張。行政訴訟:當事人對裁定不服的,可以自裁定送達之日起三個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉房屋的,在訴訟期間不得停止執行。強制執行:一方當事人對已經生效的裁決、判決不履行的,另一方當事人可以依法申請人民法院強制執行。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,拆遷獎勵由市、縣級人民政府制定,是指對符合條件的給予獎勵的情況。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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