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安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題,拆遷戶可以拒絕接受

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 948人看過

1、 如果安置房存在質(zhì)量問題,被拆遷戶能否拒收?

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償方式時,安置房存在質(zhì)量問題且驗(yàn)收不合格的,被征收人有權(quán)拒絕簽收。有關(guān)法律、法規(guī)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)完成建設(shè)工程的設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(三)有主要工程的現(xiàn)場試驗(yàn)報告(四)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件;(五)建設(shè)單位簽署的工程保修書。建筑工程驗(yàn)收合格后,方可交付使用。第五十八條違反本條例規(guī)定,建設(shè)單位有下列行為之一的,責(zé)令改正,處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

<(一)未組織竣工驗(yàn)收,擅自交付使用的;(二)驗(yàn)收不合格,擅自交付使用的;(三)驗(yàn)收不合格的,為合格工程。二是買賣安置房有哪些風(fēng)險?

1。無產(chǎn)權(quán)的安置房,不得辦理產(chǎn)權(quán)證。家屬對安置房的分配可能有不同意見。如果協(xié)商不成,只能向法院起訴解決,最終的法人無法確定。在等待所有權(quán)轉(zhuǎn)移期間,有可能因出賣人債務(wù)糾紛導(dǎo)致房屋被法院查封。如果出賣人為了獲得更大的利益而將房屋高價出售給他人,并在交易能夠進(jìn)行時將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,那么原買受人只能選擇債權(quán)主張。在城市擴(kuò)張過程中,一些新建的安置房也可能面臨重新拆遷。由于拆遷部門支付的補(bǔ)償款往往高于安置房的交易價格,買賣雙方在分配拆遷補(bǔ)償款時會產(chǎn)生糾紛。一些開發(fā)商在安置房開發(fā)建設(shè)過程中對住房質(zhì)量敷衍了事,為了省錢而偷工減料,這將導(dǎo)致居民入住后出現(xiàn)許多令人不安的住房質(zhì)量問題。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償方式時,房屋存在質(zhì)量問題且驗(yàn)收不合格的,被征收人有權(quán)拒絕簽收。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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